Петербургские власти внесли изменения в Правила землепользования и застройки, чтобы приступить к реализации проекта строительства инновационного технологического центра «Невская дельта». По оценкам экспертов, объем инвестиций в амбициозный проект может превысить 100 млрд рублей.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Строительство инновационного технопарка на участке 100 га, относящемся к территории АПК «Детскосельский» под Пушкином, планируют выполнить за пять лет. С момента подписания соглашения между Санкт-Петербургом и СПбГУ на ПМЭФ-2021 концепцию будущего центра одобрил губернатор Александр Беглов. Кроме этого, СПбГУ подписал соглашения об участии в проекте с АФК «Система», «Газпром нефтью», ВТБ, Объединенной судостроительной корпорацией.
По мнению генерального директора агентства «Infoline-Аналитика» Михаила Бурмистрова, подтвержденное участие госкорпораций вкупе с логистической близостью и синергией с кампусом «Территория развития СПбГУ», предусматривающим масштабное государственное финансирование, обнадеживает, что существенных проблем в реализации проекта быть не должно. По оценке аналитика, только инвестиции в создание инженерной инфраструктуры площадки для последующего строительства составят не менее 6 млрд рублей.
Без привлечения частных инвестиций реализация проекта может быть под большим вопросом, полагает Илья Жарский, управляющий партнер экспертной группы Veta, так как речь идет о масштабных вложениях, а у города на фоне сохраняющегося дефицита бюджета на будущий год, а также сложностей с выполнением других крупных инфраструктурных проектов таких средств нет.
«По сути, инвесторы могут получить площадки для проведения научно-исследовательских работ под нужды своих ведущих предприятий, а учитывая, что концепт центра завязан на сотрудничестве с СПБГУ, вполне вероятно, что в будущем данный центр превратится в так называемую кузницу кадров для сферы высоких технологий,— рассуждает эксперт.— На мой взгляд, “Невскую дельту” задумывали как “наш ответ” московскому “Сколково”, но в данном случае бюджет проекта может в сумме превысить даже 100 млрд рублей».
Сравнивая «Невскую дельту» со «Сколково», на строительство которого из госбюджета было выделено около 65 млрд рублей, эксперты ожидают масштабы, не уступающие столице по амбициозности и зрелищности архитектурных ансамблей. Что касается окупаемости, то здесь аналитики допускают сложности. «Полагаю, если само строительство займет около 10 лет, то окупаемость может наступить через 15–20 лет, но научные результаты и рост человеческого капитала превзойдут экономический эффект в несколько раз. Именно конкуренция двух ведущих центров инноваций — “Сколково” и будущей “Невской дельты” — может создать необходимое для научных открытий напряжение, дать исследованиям соревновательных дух»,— полагает господин Жарский.
Конкуренция центра в данной локации с еще одним технопарком «ИТМО Хайпарк», который будет размещен также в Пушкинском районе, на территории города-спутника «Южный», аналитиков не смущает. «В связи с перерегистрацией “Газпрома” и других федеральных компаний в Петербурге не только растут доходы бюджета, но и формируются дополнительные возможности для создания новых предприятий в наукоемких отраслях и IT, поэтому городу сейчас объективно нужны дополнительные площадки для размещения новых компаний»,— считает господин Бурмистров.