Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменился объем продаж в элитном сегменте.
Фото: Майя Жинкина, Коммерсантъ
Фото: Майя Жинкина, Коммерсантъ
Загородный рынок недвижимости, набрав обороты на фоне пандемии, продолжает расти. И высокобюджетный сегмент — не исключение. По итогам года объем продаж на первичном элитном загородном рынке на 40% превысит прошлогодний показатель, предполагают эксперты компании Knight Frank.
По данным брокеров, объем предложения составил почти 2,1 тыс. лотов. Почти все они представляют варианты от собственников. И только около 300 объектов реализуются в первичном сегменте. Количество объектов в экспозиции от собственников снизилось на 6%, а от девелоперов — более чем на 40%, достигнув исторического минимума.
В целом за четыре года сокращение выбора на первичном рынке составляет около 60%, нисходящая тенденция объясняется отсутствием новых проектов и активным спросом на загородное жилье. Только за неполный 2021 год на первичном загородном элитном рынке продано почти 200 лотов, что на 22% больше результатов, зафиксированных год назад за аналогичный период. По мнению экспертов, итоговый объем сделок до конца этого года еще подрастет предположительно на 25 домов.
Среди ключевых событий элитного загородного рынка в 2021 году можно назвать сокращение объема экспозиции и продолжающийся рост интереса к загородной недвижимости как со стороны потенциальных клиентов, так и девелоперов, отмечают брокеры. За год продажи закрылись в пяти поселках, а в течение четырех лет не выведено ни одного нового проекта, что оказывает влияние как на корректировку структуры предложения, так и на рост стоимости на первичном рынке.