сельское хозяйство
Вчера компания Millhouse Capital, управляющая активами губернатора Чукотки Романа Абрамовича, объявила о приобретении одного из крупнейших сельхозпредприятий Московской области — ЗАО "Матвеевское". По уверениям представителей Millhouse, за этой сделкой должны последовать и другие приобретения сельхозактивов. Однако, по мнению участников рынка, покупка "Матвеевского" вызвана вовсе не интересом инвестора к коровам и теплицам, а высокой стоимостью земли, на которой расположено сельхозпредприятие.
В структуру ЗАО "Матвеевское" (Одинцовский район) входят 5 тыс. га земли, ряд животноводческих ферм (1,2 тыс. голов), совхоз "Можайское", тепличный комбинат (20 га), гостиница и ряд непрофильных производственных объектов. Оборот основного производства — 300 млн руб. в год.
В распространенном вчера сообщении Millhouse Capital говорится, что в управлении компании находится 86,4% акций ЗАО. Как заявили в компании, большая часть акций выкуплена у топ-менеджеров и сотрудников ЗАО. К настоящему моменту избран новый совет директоров общества, все места в котором заняли представители Millhouse Capital. В компании отказались назвать сумму сделки, а также другие финансовые параметры. Впрочем, глава группы "Вашъ финансовый попечитель" Василий Бойко, владеющий восемью совхозами в Московской области, оценил сделку минимум в $10 млн.
В Millhouse Capital заявили, что намерены в ближайшее время разработать стратегию развития предприятия и интегрировать его в другие продовольственные проекты компании. Кроме того, представитель Millhouse Capital заявил, что в планы компании входит покупка еще ряда сельхозпредприятий в Московской области.
На первый взгляд сделка выглядит весьма логично, а последовавшие за ней заявления убедительны. Аффилированные с Millhouse Capital компании несколько лет планомерно скупали российские молокозаводы и мясоперерабатывающие предприятия. Тем не менее участники рынка считают, что на этом инвестиции господина Абрамовича в сельское хозяйство закончатся. Во-первых, в последнее время структуры губернатора Чукотки занимались как раз продажей сельхозактивов. Так, около года назад были проданы молокозаводы, а на этой неделе — крупнейший дистрибутор замороженной продукции компания МБК (см. Ъ от 29 сентября).
Во-вторых, эксперты указывают на выгодное расположение "Матвеевского". Предприятие находится между Можайским и Минским шоссе, а также в непосредственной близости от Рублево-Успенского шоссе, где стоимость одной сотки может достигать $8 тыс. "Глупо на прилегающих к этим трассам земельных участках выращивать коров, и вряд ли это там будут делать",— считает господин Бойко.
Интересно, что в Millhouse Capital заявили, что не отрицают и такого развития событий. Еще одним косвенным подтверждением этой версии может служить то, что управлять "Матвеевским" будет именно Millhouse Capital, а не группа "Продо", в которой сконцентрированы все пищевые активы.
РОМАН Ъ-ОВЧИННИКОВ