Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как менялись показатели по ипотечным сделкам.
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
Ипотека на рынке недвижимости продолжает занимать более половины объема рыночных продаж. Размеры долгосрочного кредита в сравнении с допандемическими показателями значительнее всего возросли у клиентов недвижимости бизнес-класса. Средний бюджет подрос на 44% за это время, до 15,5 млн руб., посчитали эксперты компании VSN.
Брокеры отмечают, что с четвертого квартала 2019-го по третий квартал 2021 года отмечено три волны падений объемов ипотечных сделок. Накануне пандемии, с конца 2019 и до конца февраля 2020, в Москве было оформлено около 5,5 тыс. ипотечных сделок. После ввода режима самоизоляции зафиксирован первый спад: во втором квартале 2020 года было подписано уже 4,1 тыс. 0 сделок с привлечением банковского финансирования.
После старта действия программы льготного кредитования, начиная с третьего квартала прошлого года, был рост сделок. Он достиг своего пикового показателя в 12 тыс. пакетов документов в конце 2020 года.
Второе падение объемов ипотеки произошло в начале 2021 года, в следующие три месяца рынок снова компенсировал снижение новым ростом. Показатели третьего квартала текущего года составили 8,3 тыс. сделок.
Изменение условий госпрограммы привело к ожидаемой, третьей по счету, волне снижения количества выданных ипотек. И тем не менее она продолжает занимать больше половины рынка, а точнее — 62%.