Престижное расположение, дизайнерские лобби и элегантные фасады стали стандартом для премиального жилья. Теперь покупатели в этом сегменте формулируют запрос на эксклюзивные квартиры, отвечающие индивидуальным представлениям о комфорте. Поэтому девелоперы все чаще внедряют в ассортиментную линейку авторские варианты — просторные функциональные квартиры для больших семей, лоты с видовыми террасами или с несколькими гардеробными. Так за какими же объектами «охотятся» обеспеченные клиенты, чтобы реализовать личные представления об идеальном жилье премиального класса? Разбираемся вместе с экспертами рынка недвижимости.
Фото: пресс-служба "Евроинвест Девелопмент"
Фото: пресс-служба "Евроинвест Девелопмент"
Рынок премиальных и элитных новостроек Санкт-Петербурга активно развивается, но спрос все еще опережает предложение. Как отмечают аналитики компании Knight Frank, только за прошедший квартал предложение здесь сократилось на 25%, а объем продаж, выраженный в количестве квадратных метров, увеличился на 8% несмотря на рост цен.
В современных реалиях квартира — не только дом, но и место для отдыха, работы и занятий спортом. Лоты с террасой и приватным садом, пентхаусы, двухуровневые квартиры и другие нестандартные опции пользуются сегодня особенным спросом
«Семьи наших покупателей нередко живут в просторных загородных домах, отличающихся высоким уровнем комфорта, приватностью и отсутствием нежелательных контактов с посторонними. И, выбирая недвижимость в центре города, такие клиенты ищут квартиры со схожими характеристиками», — отмечает Екатерина Худа, директор отдела продаж компании «Евроинвест Девелопмент».
«Квартиры большой площади дают возможность четко разделить частное и “общественное”: каждый член семьи получает личное пространство, а для общения и встреч с друзьями обустраиваем гостиную или просторную столовую. Сегодня такое зонирование стало еще более актуальным, так как люди много времени проводят дома. Все чаще от клиентов поступает запрос на проектирование в квартире полноценного рабочего кабинета и домашнего спортзала. Многофункциональность останется среди главных трендов в интерьерах и в 2022 году», — говорит управляющий партнер архитектурной студии dvekati Екатерина Сванидзе.
Приобретение эксклюзивного объекта недвижимости как покупка ценного произведения искусства — подчеркивает высокий статус в обществе и позволяет обладать тем, чего нет у других. Не менее важна и эстетическая составляющая такой недвижимости: видовые террасы и лоджии, панорамные окна, высокие потолки, авторская архитектура.
Фото: пресс-служба "Евроинвест Девелопмент"
Фото: пресс-служба "Евроинвест Девелопмент"
Фото: пресс-служба "Евроинвест Девелопмент"
«В последние годы мы отмечаем активный интерес со стороны клиентов к пентхаусам, квартирам с террасами и другим нестандартным лотам. Так, пентхаусы и видовые квартиры на последних этажах — это особенное жилье, существенно отличающееся от привычных стандартов и планировочных решений. Из-за уникальности этих форматов, больших площадей и высокой стоимости это предложение адресовано истинным ценителям, которые могут позволить себе такое приобретение», — комментирует Алексей Аристов, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank St. Petersburg.
В Северной столице представлены жилые комплексы с эксклюзивными форматами квартир. Среди них резиденция iD Moskovskiy от компании «Евроинвест Девелопмент» на Московском проспекте. Респектабельная локация, авторская архитектура от известной мастерской Liphart Architects, спа на крыше и широкий выбор нестандартных лотов подчеркивают уникальность проекта. Здесь представлены панорамные квартиры на верхних этажах, лоты с уютными террасами, с которых открываются впечатляющие виды на город.
iD Moskovskyi
Фото: пресс-служба "Евроинвест Девелопмент"
iD Moskovskyi
Фото: пресс-служба "Евроинвест Девелопмент"
Площадь дома убывает к верху, при этом квартиры к верхним этажам становятся просторнее, а их количество уменьшается. По задумке архитектора Степана Липгарта некоторые лоты близки к дореволюционной анфиладной планировке и парадным планировкам 1930–1950-х годов. Создатели концепции стремились следовать принципам жилого дома, традиционного для Петербурга-Ленинграда. При проработке квартирографии девелопер отталкивался и от мировых практик в проектировании приватных пространств, поэтому в iD Moskovskiy представлены квартиры с кухнями-столовыми площадью более 20 кв. м с возможностью обустройства кухонного острова, изящные эркеры, гардеробные и ванные с дополнительными окнами, а также спальни с несколькими ванными комнатами.
Это не единственный проект девелопера, запоминающийся нестандартными решениями. Жилой комплекс iD Park Pobedy, который реализуется в престижном Московском районе, также предусматривает все необходимое для комфортной и яркой жизни. Здесь представлены квартиры с панорамными окнами и французскими балконами, многокомнатные лоты больших площадей. Квартиры отличают продуманные и нестандартные планировки — кухни-гостиные с несколькими окнами и широкие просторные лоджии.
iD Park Pobedy
Фото: пресс-служба "Евроинвест Девелопмент"
iD Park Pobedy
Фото: пресс-служба "Евроинвест Девелопмент"
В будущем спрос на эксклюзивные квартиры будет только увеличиваться, поэтому девелоперы продолжат развивать эксклюзивную составляющую таких лотов. Для подобного предложения важна детальная проработка — ведь клиенты хотят прежде всего получить абсолютно иное качество жизни.
iD Moskovskyi ООО «Специализированный Застройщик «ЕВРОИНВЕСТ Московский» С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: https://нашдом.рф/
iD Park Pobedy ООО «Специализированный Застройщик «ЕВРОИНВЕСТ Благодатная» С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: https://нашдом.рф/