В ноябре в Сочи на продажу выставили гараж за 20 млн руб. Это самое дорогое предложение на рынке подобного жилья, сообщает агентство недвижимости Кирилла Флуткова.
На рынке недвижимости Сочи представлено 178 жилых гаражей. Средняя стоимость — 9,47 млн руб., самое дешевое предложение — 200 тыс. руб. Подобные объекты становятся все популярнее, поскольку стоимость квадратного метра в них составляет 72,1 тыс. руб., когда в однокомнатных квартирах — 291 тыс. руб. При этом жилые гаражи фактически являются незаконными.
Средняя площадь таких построек на рынке Сочи — 131,3 кв. м. Есть предложения, состоящие из четырех этажей.
Эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков отмечает, что гаражи в городе сейчас являются своеобразным гетто, а люди покупают их от безысходности. Решить проблему с гаражами, по его мнению, будет властям непросто, но это необходимо сделать, поскольку такая застройка портит вид города.
«Часто региональные покупатели, насмотревшись фейковых объявлений о продаже жилья в Сочи и не посоветовавшись с риэлтором, продают свою недвижимость и летят с этими деньгами в город-курорт. Далее, столкнувшись с реальными ценами, покупают жилые гаражи»,— отметил Кирилл Флутков.
Еще одна категория людей — те, кто сознательно меняют свою недвижимость в других городах на почти любую в Сочи. Они считают, что жить в курортном городе, пускай и в не очень юридически чистой недвижимости, лучше, чем в регионах.
Среди 50 российских крупных городов Сочи занял первое место по росту цен на вторичные однокомнатные квартиры. Их стоимость увеличилась на 52,86%, до 7,3 млн руб.
Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале 