Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как вырос интерес к этому сегменту недвижимости в Москве.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Объем сделок на рынке столичных новостроек в сегменте бизнес-класса за три квартала текущего года превысил прошлогодний показатель почти на 35%. По подсчетам аналитиков компании Kalinka Group, за девять месяцев общий объем экспозиции на этом рынке составил более 13,5 тыс. лотов. Это на 20% больше, чем минувшим летом и осенью прошлого года.
Такой рост, по мнению брокеров, объясняется выводом нового предложения и некоторым понижением спроса за прошедший квартал. В третьем квартале были открыты продажи в девяти новостройках бизнес-класса. Кроме того, покупателям предлагались новые корпуса в уже действующих проектах.
Средневзвешенный уровень цен на рынке жилья бизнес-класса Москвы от девелоперов поднялся за отчетный период до 398,5 тыс. руб. за квадратный метр. Рост составляет 4%, если сравнивать с показателями конца второго квартала 2021 года, а если за год, то 35%. Наиболее дорогим округом столицы оказался Северный, здесь средневзвешенная стоимость предложения перешагнула отметку в 425 тыс. руб. за квадрат.
Что же касается спроса, то, несмотря на сокращение количества сделок за квартал, суммарно за девять месяцев он демонстрирует рекордные показатели: объем реализации составляет более 20,5 тыс. лотов, что почти на 35% превышает результат по продажам за аналогичный период прошлого года и почти на 40% — за весь 2019 год.