Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие дома пользуются спросом в Новомосковском административном округе.
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
Тренд на высотность на рынке новостроек — пожалуй, один из наиболее распространенных в московском регионе. Тем не менее малоэтажной застройке тоже находится место — в основном в Новой Москве. И этот сегмент растет. В третьем квартале этого года объем экспозиции мало- и среднеэтажных новых проектов в Новомосковском административном округе увеличился вдвое в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании «Метриум».
В жилых комплексах до трех этажей предлагается почти 250 квартир, а в новостройках четырех-девяти этажей — больше тысячи. В совокупности доля такого предложения на локальном рынке превысила 15%. Всего на рынке новостроек Новой Москвы в третьем квартале застройщики предлагали почти 10 тыс. лотов. Из них, как и прежде, большинство, а это почти 8,5 тыс. юнитов, были представлены в корпусах, где 10 и более этажей. То есть на долю многоэтажных новых домов приходилось более 80% экспозиции, среднеэтажных — почти 15%, а малоэтажных — всего 2%.
Год назад ситуация была другой. Выбор у покупателей был ограничен. В малоэтажных корпусах было представлено всего 60 новых квартир или 1% предложений, в среднеэтажных — чуть менее 700 квартир или 9% новомосковского рынка. На долю многоэтажек приходилось 90% выставленного в реализацию объема первичного жилья. Эксперты также отмечают, что квартиры в малоэтажных домах в локации можно найти только в двух проектах. И, несмотря на небольшое увеличение предложения мало- и среднеэтажного жилья, пока о переломе ситуации заявлять преждевременно.