Два минувших года, с тех пор, как мир столкнулся с пандемией новой коронавирусной инфекции, серьезные изменения произошли, пожалуй, во всех сферах жизнедеятельности. Не исключением стал и рынок жилья.
Покупатели объектов недвижимости стараются минимизировать визиты в офис застройщиков, риелтерских агентств и органов госрегистрации, предпочитая дистанционный формат получения информации, оформления сделок и регистрации права собственности. Это послужило мощным толчком к масштабному внедрению электронной регистрации и усовершенствованию цифровых сервисов.
Изменились предпочтения людей и в выборе самих объектов недвижимости. По словам президента Гильдии Риелторов Черноземья Галины Пановой, люди стали чаще, чем ранее, приобретать индивидуальные домохозяйства. Сменились предпочтения и при выборе квартир: «Изменилось отношение клиентов к организации жилого пространства, – рассказывает Галина Панова. – До пандемии многие наши клиенты рассматривали варианты свободной планировки, открытого пространства, где есть кухня-гостиная. Даже семьи из 3-х – 4-х человек хотели современные квартиры евроформата.
В периоде, когда был объявлен локдаун, покупателям захотелось иметь возможность для изоляции в отдельных комнатах. Когда человек заболевает, изолировать его проще, если комнат несколько. Семьи с детьми начали рассматривать варианты переезда в квартиры с бльшим количеством комнат. Если рассматривать статистику продаж за вторую половину октября этого года, – на 30% проданных однокомнатных квартир приходится 70% двух-, трехкомнатных».
О существенном росте продаж двух- и трех-комнатных квартир заговорил и один из крупнейших застройщиков: «Мы отчетливо видим значительное увеличение количества сделок с обменом существующего жилья на более комфортные условия проживания, – утверждает директор Центра недвижимости застройщика ДСК Юлия Легконогих. – В периоды всеобщей изоляции люди вынуждены проводить дома большое количество времени, а потому все чаще задумываются о расширении пространства, в котором они его проводят. Желают, чтобы у каждого члена семьи появился свой кусочек жизненного пространства, комната, в которой можно уединиться».
По мнению представителя воронежского застройщика, потребительский спрос в дальнейшей перспективе повлияет и на строительство. В городах начнет появляться все больше домов с двух- и трехкомнатными квартирами.