Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, с чем связан повышенный интерес жителей регионов к покупке жилья.
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Пандемия и существующие ограничения возможностей путешествовать по миру сказываются на рынке недвижимости, особенно на элитном сегменте. Вырос интерес к московским высокобюджетным проектам со стороны покупателей и арендаторов из регионов, отмечают эксперты компании Savills. К примеру, в начале осени по сравнению с допандемическим сентябрем 2019 года спрос на покупку недвижимости возрос более чем на треть, а на аренду почти в два раза. Но все же объем запросов на аренду в 11 раз меньше, чем на покупку.
Всплеск интереса к московской недвижимости высокого класса объясняется неопределенностью, вызванной периодическими ограничениями на зарубежные поездки, считают брокеры. Многие из тех клиентов, кто прежде задумывался о приобретении жилья в европейских городах, с момента начала пандемии и окончания локдауна в качестве альтернативы начали присматриваться к московским проектам. Большинство таких покупателей выбирают квадратные метры в качестве инвестиций и возможности сохранения накопленных средств.
Если сравнивать доли регионов по интересу к московской премиальной недвижимости, то лидером такого рейтинга стало Поволжье (20%), следующие позиции за Сибирью, южным регионом и Уралом. Обеспеченные покупатели и арендаторы чаще всего запрашивают информацию о вариантах в районе Арбата, Тверской улицы, вблизи Кремля и Патриарших прудов, а также о доступных для покупки лотах в известных брендированных жилых комплексах.
Примечательно, что динамика спроса на аренду в точности повторяет динамику спроса на покупку. Зачастую, приобретая новую дорогую квартиру или апартаменты в столице, клиент сразу подбирает и жилье в аренду поблизости. Ведь некоторые из таких арендаторов контролируют отделочные работы в приобретенной недвижимости, создавая индивидуальный дизайн под свои предпочтения. А кто-то уже начинает примерять новый образ жизни в локации.