В Екатеринбурге вырос спрос на машиноместа и гаражи. По данным сервиса «Авито Недвижимость», за год интерес екатеринбужцев к парковочным местам увеличился на 23%, за квартал — на 37%. Спрос на гаражи вырос на 13% за год и за квартал. Число объявлений о продаже машиномест увеличилось на 1%, о продаже гаражей, наоборот, уменьшилось: на 21% за год и на 3% за квартал.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Согласно данным сервиса, средняя стоимость гаража за год выросла на 15% и в третьем квартале 2021 года составила почти 460 тыс. руб., цена парковочного места выросла на 13% — до 450 тыс. руб.
В России за год интерес на машиноместа увеличился на 22%, за квартал — на 26%. При этом 70% спроса, отмечают эксперты, приходится на подземные паркинги, а 22% — на многоуровневые стоянки. Цены на парковочные места и гаражи за год выросли на 8% и составили 650 тыс. руб. и 270 тыс. руб. соответственно.
«Интерес к машиноместам с начала года растет, но темпы роста спроса стали более сдержанными. Во многом это связано с тем, что в больших городах активно сносят гаражно-строительные кооперативы, что снижает спрос на них со стороны потенциальных покупателей и поддерживает интерес к машиноместам, который демонстрирует высокую устойчивость»,— пояснил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
По его словам, гаражи и парковочные места востребованы как самостоятельные объекты недвижимости: в них можно инвестировать и получать стабильный доход от сдачи в аренду. «Вступление с 1 сентября в силу "гаражной амнистии", предусматривающей упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом, дополнительно повысило инвестиционный потенциал гаражей»,— добавил господин Алексеев.
Напомним, закон «гаражной амнистии» действует в отношении объектов, построенных до 30 декабря 2004 года, когда в России начал действовать новый Градостроительный кодекс. Под амнистию не попадают объекты, в которых ведется предпринимательская деятельность — ремонт или мойка машин. Нельзя амнистировать гаражи в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также под землей. Закон также не затрагивает «гаражи-ракушки» и объекты, признанные самовольными постройками.