Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько составляет средняя цена квадратного метра в студиях.
Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ
Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ
На фоне растущей стоимости квадратного метра сокращается площадь приобретаемого жилья. Чтобы уложиться в бюджет для покупки новой квартиры или апартаментов, клиенты отдают предпочтение компактным лотам. С начала года количество студий в реализации выросло более чем на 1,5 тыс. объектов, а за год — на 2,6 тыс., посчитали аналитики компании VSN Realty.
Общий объем экспозиции студий на столичном рынке сейчас составляет около 4,2 тыс. лотов. Из них почти 75% — это квартиры. Еще четверть экспозиции представлена апартаментами. Средняя цена квадратного метра в компактных вариантах чуть превышает отметку в 325 тыс. руб. За первые три квартала они прибавили в стоимости в пределах 15%. Средневзвешенный бюджет покупки студий — 8,3 млн руб., хотя вначале года он был больше на полмиллиона.
Но снижение в основном обусловлено ощутимым уменьшением средней площади. Сейчас у студийной планировки она составляет 25,5 «квадратов». И пока что площадь только уменьшается. К примеру, еще в начале 2021 года средняя студия была около 30 кв. м.
Студии — это формат с минимальным бюджетом покупки, отмечают брокеры, и они всегда продаются в первую очередь. За первые восемь месяцев 2021 года было продано 90% лотов от всего объема 2020 года. Этот показатель близок к цифрам 2020 года, а впереди еще сезон высокого спроса.