С января по сентябрь 2021 года спрос на однокомнатные и квартиры-студии на вторичном рынке Сочи вырос на 43% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом цены на них возросли на 80%, сообщает агентство недвижимости «Оникс».
Средняя стоимость квадратного рынка на вторичном рынке составляет 243 тыс. руб., на первичном — около 250 тыс. руб.
«Спрос на студии и однушки очень высокий. В первую очередь у застройщиков распродаются маленькие площади. Это связано со стоимостью, так как цена за квадратный метр в Сочи постоянно растет и на первичном рынке она стартует от 250 000 рублей за квадратный метр, соответственно, на большие площади не у всех хватает бюджета»,— рассказал замгендиректора «Оникс» Алексей Мальцев.
Застройщики учитывают потребности и при проектировании домов закладывают значительное количество студий площадью 17–18 кв. м и однокомнатных квартир площадью 25–30 кв. м. Проанализировав десять строящихся наиболее популярных объектов в Сочи, агентство вычислило, что доля студий в них составляет 50%, однокомнатных квартир — 30%, двухкомнатных — 15%, трехкомнатных и многокомнатных квартир — 5%.
Деление квартир носит условный характер, поскольку большинство новостроек в Сочи сдается в формате свободной планировки. При этом у сдаваемых квартир неплохое качество. Как отмечают в агентстве, такую планку выставляет администрация Сочи с целью улучшить архитектурный облик города. Для этого в Сочи объявили временный мораторий на выдачу новых разрешений на строительство.