24 мая в Мосгорсуд поступил иск директора гостиницы "Националь" Юрия Подкопаева к Московскому правительству. Поводом к иску послужило распоряжение Юрия Лужкова #1006 от 22 апреля, согласно которому объединялись две крупнейшие московские гостиницы "Националь" и "Интурист", что неприемлемо для "Националя", решившего обособиться в отдельное АО.
Однако, по мнению экспертов Ъ, вне зависимости от решения суда планам "Националя" сбыться не суждено — в этом не заинтересован никто, даже один из учредителей упомянутого общества — АО "Мосинтур", которое ведает "Националем". "Мосинтур", руководствуясь собственными интересами, 25 мая подписал соглашение о создании СП по управлению этой гостиницей с американской фирмой Mariott.
Эксперты Ъ отмечают, что спорная гостиница является одним из немногих привлекательных для инвесторов объектов на территории не только Москвы, но и России. При этом скандал вокруг нее отражает характерную для нынешнего времени неразбериху с разделением и управлением собственностью.
Гостиница "Националь" построена в 1903 году по проекту архитектора Иванова, является памятником архитектуры. Чистая прибыль после реконструкции гостиницы должна составить около 20 млн долларов в год без учета дохода от ресторанов и казино. В настоящее время реконструируется австрийской фирмой Rogner по контракту с Госкоминтуристом.
АО "Мосинтур" — правопреемник Госкоминтуриста в Москве. Временно зарегистрировано в марте 1992 г. Учредители: правительство Москвы, МТК "Москва", ВАО "Интурист", ТОО "Интурист-Холдинг компания", все гостиницы системы Интурист.
По словам директора "Националя" Юрия Подкопаева, вице-мэр издал распоряжение об объединении именно в тот момент, когда "Мосинтур" и "Националь", а также "Интурист-Холдинг компания" (формальный правопреемник Госкоминтуриста), подготовили документы для регистрации АО закрытого типа на базе "Националя".
При этом "Интурист-холдинг компания" и "Мосинтур" получали по 35% акций, а "Националь" — 30%. Однако распоряжение Лужкова подчинило "Националь" гостинице "Интурист", лишив его, таким образом, статуса юридического лица.
Как сообщил корреспонденту Ъ генеральный директор гостиничного комплекса "Интурист-Националь" (в прошлом гендиректор "Интуриста") Виктор Барышев, идея объединения принадлежит ему. Основной целью Барышева, по его словам, была отсрочка предполагаемой реконструкции собственной гостиницы, поскольку с ее началом пришлось бы разорвать арендные договоры с инофирмами. Наблюдатели не исключают, что и сами инофирмы постояли за свои права: по их оценкам, перспективой реконструкции "Интуриста" был крайне встревожен вложивший 1,5 млн долларов в расположенное в "Интуристе" казино "Габриэлла" американский предприниматель Алекс Грим (в прошлом житель города Одессы Алексей Гримдельбаум).
Разрушение предполагаемого АО взбудоражило персонал и дирекцию "Националя", однако вовсе не обескуражило другого партнера этого АО — а именно "Мосинтур". По словам заместителя президента АО "Мосинтур" Елены Котовой, 25 мая "Мосинтур" заключил соглашение с американской фирмой Mariott о создании СП по управлению "Националем". Как следует из документов, с которыми корреспондента Ъ познакомили лица, симпатизирующие "Националю", по условиям контракта "Мосинтур" должен получить 54%, а Mariott — 46% от прибыли, из которых 10% — за управление гостиницей, а 36% явятся его прибылью на инвестиции в реконструкцию гостиницы.
Тем самым "Мосинтур" благополучно проигнорировал и распоряжение вице-мэра, которое допускало выбор иностранного партнера для управления "Националем" только на конкурсной основе. Обиженным, однако, может себя чувствовать не только вице-мэр. По словам представителя фирмы Rogner г-на Фавахири, фирма Rogner готова была сама финансировать все работы по реконструкции "Националя", что достаточно актуально, так как долг этой фирме за проводимые ей работы уже составил около 13 млн долларов. Фирма бралась за финансирование на условиях передачи ей прав по управлению гостиницей под 3--5% годовых от прибыли (то есть примерно на 5% меньше того, что просит Mariott). Свои предложения фирма передала в "Мосинтур". Президент АО "Мосинтур" Николай Шевелкин заявил представителю Rogner, что решение будет приниматься на конкурсной основе, для чего фирме до 20 мая передадут тендерную документацию.
Однако вместо того, чтобы выслать Rogner обещанную документацию, "Мосинтур" 25 мая заключил договор с Mariott.
По мнению экспертов Ъ, для "Мосинтура", отдающего по условиям договора почти половину прибыли иностранному инвестору, эта сделка все равно выгоднее, чем участие в несостоявшемся закрытом акционерном обществе с российскими партнерами, так как прибыль придется делить всего на двух участников — себя и Mariott. Кроме того, СП, по существующему законодательству, на два года освобождается от налогов. При этом, поскольку австрийская фирма Rogner предлагала примерно те же условия, но только более выгодные для московского бюджета, эксперты Ъ полагают, что американская фирма нашла дополнительные, не определяемые условиями конкурса, способы заинтересовать "Мосинтур".
Телефон АО "Мосинтур": (095) 292-27-87.
ВИКТОРИЯ Ъ-ХАРНАС, ВЕРОНИКА Ъ-ЗЛОТНИЦКАЯ