Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как с 2000-х изменилась квартирография в Москве.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Площади квартир в новостройках — своего рода индикатор экономического состоянии. Во многом на один из ключевых факторов строительной сферы оказывает влияние и принадлежность проекта в определенному классу. В целом за последние два десятилетия рынок недвижимости перешел от типового домостроения к индивидуальным проектам. Изменилась и квартирография, в которой предусматриваются такие параметры, как общая и жилая площади, размеры кухонь и комнат.
Если во второй половине прошлого века, отмечают эксперты портала ЦИАН, строительство домов должно было в первую очередь решить вопрос обеспеченности населения жильем, то в начале 2000 годов ситуация начала сильно меняться. Застройщики стали ориентироваться на новую аудиторию — преимущественно речь шла об обеспеченных клиентах, отдававших предпочтение просторным вариантам.
В домах, построенных в начале и в середине 2000-х, средняя площадь квартиры в новостройках в Московском регионе превысила 70 кв. м. Корректировки внес мировой финансовый кризис 2008 года, тогда девелоперы стали снова менять квартирографию, теперь снижая площадь.
В домах, построенных в 2011 году, средняя площадь квартир в продаже уменьшилась до 65 «квадратов», в 2013 году стала меньше 60. А в 2018 году в квартирах в среднем было уже около 54 м.
То есть с начала нулевых средняя новая квартира стала компактнее на четверть, посчитали аналитики. Было 72 кв. м, стало 55. Разница масштабом в еще одну вполне просторную комнату, а точнее, в 17 кв. м.