За первые 10 месяцев 2021 года совокупный объем сделок на складском рынке Санкт-Петербурга стал рекордным за аналогичные периоды на протяжении прошедших 10 лет, достигнув 500 тыс. кв. м. Лидерами в структуре спроса остаются торговые и дистрибуционные компании, рассказали в консалтинговой компании Colliers.
Эксперты отмечают, что впервые на российском рынке одним из лидеров в структуре спроса впервые стал сегмент e-commerce (в том числе «Яндекс.Маркет», Ozon, Wildberries) — на них пришлось 56% закрытых сделок. На торговые и дистрибуционные компании — на них пришлось более 84% от общего объема сделок. На торговые и дистрибуционные компании пришлось 84% сделок. По мнению экспертов, растущий спрос на склады дополнительно стимулировал ротацию и оптимизацию занимаемых площадей.
«Дефицит свободного предложения не стал ограничивающим фактором для заключения сделок», — говорит генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев. «Динамичное увеличение запрашиваемых ставок привело к активной ротации на рынке, а также оптимизации занимаемых площадей для дальнейшей сдачи свободных блоков в субаренду. По состоянию на конец сентября, уровень вакантности на складском рынке Петербурга составляет всего 0,7% от общего объема предложения», — добавил он.
Ранее «Ъ-СПб» сообщал, что средние ставки аренды на рынке складов в Петербурге выросли на 20%.