В Краснодаре каждая двенадцатая семья сегодня рассматривает возможность снять жилье для себя или близких. В основном для аренды краснодарцы рассматривают однокомнатные квартиры площадью в среднем 45 кв. м и стоимостью не выше 11,6 тыс. руб. в месяц. Таковы результаты исследования дочерней компании Сбера «СберСтрахование», которая отметила почти двукратный рост спроса на аренду квартир в России за последние два года.
Опрос был проведен в 37 российских городах с населением более 500 тыс. человек. Исследование показало, что 7,7% семей по стране в целом сейчас рассматривают возможность арендовать квартиру. Это на 83% больше, чем в 2019 году (4,2% опрошенных).
Как рассказали “Ъ-Кубань” в федеральной риелторской компании «Этажи-Кубань», в настоящее время в Краснодаре наблюдается ажиотажный спрос на аренду жилья. В частности, он, по словам риелторов, связан с большим миграционным потоком в кубанскую столицу.
«Люди переезжают в Краснодар и ищут жилье в аренду. Со временем они покупают квартиры в новостройках и живут в арендованных квартирах или домах до момента сдачи объектов в эксплуатацию. Немаловажным фактором, который обеспечивает высокий спрос на аренду жилья, является строительство нового терминала аэропорта и реконструкция ТЭЦ: в город приезжает большое количество рабочей силы, которую нужно где-то расселять, поэтому есть большой спрос на двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и частные дома. В среднем рабочие живут по два человека в комнате, потом уезжают, и на их место заселяются новые. Также большое количество клиентов обеспечивает рабочая сила таких крупных компаний, как "Магнит" и "Данон". Кроме того, в этом году из-за коронавирусных ограничений в общежития не смогло заселиться большое количество студентов, родителям которых также пришлось искать им съемное жилье. В настоящее время все доходные дома Краснодара заполнены»,— рассказывает руководитель отдела аренды компании «Этажи-Кубань» Валентина Щербакова.
По данным «СберСтрахования», в основном жилье в России планируют снять для того, чтобы жить поближе к работе (43% респондентов), вместо отелей во время путешествий (18%), для начала самостоятельной жизни без родителей (13%), для улучшения жилищных условий (12%) или из-за учебы в другом городе (8%).
Лидерами по спросу на аренду жилья в настоящее время являются Красноярск, где возможность аренды рассматривают 15% семей, а также Владивосток (13%), Хабаровск (13%), Томск (11%) и Иркутск (10%). Краснодар, как и Екатеринбург, Новокузнецк, Омск и Тюмень, вошли во вторую десятку рейтинга. В этих городах спрос на аренду жилья есть у 8% семей.
В основном россияне ориентируются на съем однокомнатных квартир (74% спроса). Арендаторы планируют снять «однушку» площадью в среднем 45 кв. м (в Москве — 51 кв. м) средней стоимостью 16,3 тыс. руб. в месяц (в Краснодаре — 11,6 тыс. руб. в месяц).
По информации компании «Этажи-Кубань», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре — 14 тыс. руб., двухкомнатной — 16 тыс. руб., трехкомнатной — 22 тыс. руб.
Эксперты «СберСтрахования» констатируют, что при выборе квартиры для подавляющего числа россиян (72%) определяющим фактором является приемлемая цена, для 14% — транспортная доступность. 3,2% респондентов хотели бы снять жилье в хорошем новом доме или в квартире после ремонта, а 2,8% — в безопасном районе со школами и магазинами.
Как рассказал директор дивизиона «Защитные страховые продукты и сервисы» Сбербанка Денис Кузьмин, исследование показало, что в среднем по стране у 16,7% респондентов есть друзья и знакомые, которые сдают квартиры в долгосрочную или краткосрочную аренду.