Летняя активность покупателей в сегменте элитного жилья уже названа самой высокой в истории рынка. По данным международного агентства недвижимости Savills, спрос на самые дорогие объекты с бюджетом от $1 млн увеличился в 1,5 раза по сравнению с июлем-августом 2020 года. На этом фоне клиенты все чаще интересуются эксклюзивными лотами — пентхаусами, городскими резиденциями с собственным садом, квартирами с нестандартными планировками и редкой «начинкой».
Высокотехнологичный сад-трансформер – центр единого пространства первого этажа
Высокотехнологичный сад-трансформер – центр единого пространства первого этажа
В конце сентября на московский рынок было выведено сразу три предложения в доме класса де-люкс «Тессинский, 1», аналогов которым в элитном сегменте до сих пор не было. Это самый большой, коллекционный пентхаус на верхних этажах площадью 442 кв. м и две двухуровневые квартиры в отдельном малоэтажном особняке. Одна из квартир — с десятиметровым бассейном, сауной и террасой-патио, вторая — с мансардными окнами и лоджией.
Автор клубного дома в Тессинском переулке — звездный архитектор Сергей Скуратов (бюро Sergey Skuratov Architects). Девелопер — группа компаний INSIGMA, в портфолио которой дома самого высокого класса. В этом году «Тессинский, 1» — в финале престижной международной архитектурной премии World Architecture Festival.
Роскошь в деталях
Всего в авторском доме «Тессинский, 1» — семь пентхаусов площадью от 210 до 442 кв. м с дровяными каминами и всепогодными террасами, закрытыми от ветра, а также 62 квартиры площадью от 50 до 161 кв. м. Однако выведенные на рынок в сентябре три лота уникальны даже для избалованного московского рынка.
Двухсветная гостиная с потолками 7,1 м и окнами 6,6 м
Двухсветная гостиная с потолками 7,1 м и окнами 6,6 м
Двухуровневый пентхаус площадью 442 кв. м с потолками 7,1 м и окнами 6,6 м — самый большой в «Тессинском, 1». Он восхищает с порога: при входе открывается перспектива на зеленую террасу с лаундж-зоной. Это высокотехнологичный сад-трансформер, ноу-хау в сегменте элитного жилья: стеклянные стены раздвигаются, и кухня-столовая с двухсветной гостиной становятся единым пространством. Для удобства ухода за растениями разработана специальная система полива. В квартире четыре спальни, одна из них выходит на зимний сад. В ванной — небольшой балкон с видами на гостиную и озелененное пространство. Для резидентов пентхауса предусмотрен собственный лифт.
Зеленая терраса с лаундж-зоной
Зеленая терраса с лаундж-зоной
Ваш тайный сад
Два двухэтажных лота площадью 296,7 и 297,9 кв. м расположены в малоэтажном особняке, у каждого свой отдельный вход.
Две квартиры в малоэтажном особняке с отдельными входами
Две квартиры в малоэтажном особняке с отдельными входами
Одна из квартир спроектирована в редчайшем для Москвы формате городской виллы. Она находится на первом уровне особняка (первый и второй этажи) и располагает просторной террасой-патио площадью 55 кв. м: фактически покупатель получает дом и сад в центре Москвы. Но и это еще не все: в квартире собственный десятиметровый бассейн с противотоком и сауна. Попасть в приватный wellness-комплекс можно прямо из двора — с террасы-патио. На втором этаже предусмотрены три спальни с гардеробными.
Не менее интересна и вторая квартира — на третьем и четвертом этажах особняка. В эксклюзивном лоте — двускатная крыша с мансардными окнами и просторная лоджия площадью 30 кв. м, выходящая стеклянным фасадом в сторону тихого внутреннего двора. В квартире предусмотрен собственный лифт, а также эффектная внутренняя лестница, настроенная, как и весь дом, на игру света в любое время суток. На нижнем уровне — две спальни с ванными и гардеробными, большая кухня-столовая и двухсветная гостиная с лоджией. На верхнем уровне, под скатной кровлей — мастер-спальня с ванной, большой гардеробной и лаундж-зоной, а также кладовая.
Девелопер предоставляет возможность выкупить оба лота и объединить их — в итоге получатся апартаменты площадью 600 кв. м.
Новые дома в районе Китай-города можно пересчитать по пальцам одной руки. «Тессинский, 1» — проект-посвящение древнейшему и уникальному району Москвы, большинство исторических зданий которого причисляются к памятникам архитектуры. В шаговой доступности — Красная площадь, Знаменский монастырь, палаты Романовых и Старого английского двора, Гостиный двор, ГУМ. Понимая, что без прошлого нет будущего, а центр Москвы слишком устал за последние тридцать лет быть полигоном для экспериментов, архитектор проекта Сергей Скуратов и девелопер сохраняют исторический код района и бережно вписывают дом в городскую ткань.
«Тессинский, 1» возвращает некогда одному из самых жилых и живых мест Москвы прежнее значение. Высокотехнологичный проект, архитектурные и инженерные решения которого будут актуальны долгие годы,— это прежде всего еще и очень московский дом: в нем нет оглушающей громкости, однако диалог с городом-историей он ведет на равных. Когда-то особняки здесь строили известные дворянские семьи, выдающиеся предприниматели, представители московской интеллигенции. Теперь эту летопись продолжат резиденты «Тессинского, 1».
«Тессинский, дом 1», архитектурный проект Сергея Скуратова
«Тессинский, дом 1», архитектурный проект Сергея Скуратова
Застройщик: ООО «СЗ «Стрелецкая Слобода»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Предоставлено: INSIGMA