Фото: из личного архива Мирослава Вальковича
Фото: из личного архива Мирослава Вальковича
С 15 октября в России стартует перепись населения, по результатам которой власти Кубани планируют подтвердить рост численности региональной столицы, а также ряда муниципальных образований. Однако увеличивающееся количество жителей Краснодара меняет планы администрации на развитие города.
Начнем с того, что формирование агломераций является естественным явлением. Хотим мы или нет, Краснодарская агломерация уже существует. Остановить этот процесс невозможно никакими запретами. Все, что мы можем,— создавать комфортные условия для жизни.
Само агломерационное ядро в ближайшее время ожидает уплотнение, прежде всего за счет промышленных территорий, оказавшихся в центре, и частного сектора. Кроме того, в пределах муниципального образования есть огромные незастроенные площади в северо-восточном и западном направлении.
К попытке расселить дополнительное население в пригород нужно относиться с огромной осторожностью, чтобы это не превратилось в проблематичную для города субурбию.
И здесь очень важно избежать рассинхронизации роста вводимого жилья и соответствующей инфраструктуры. Для этого необходимо строго и последовательно исполнять генеральный план города, который рассчитан на население до 3,2 млн человек, из которых 2,2 млн в самом муниципальном образовании, а еще миллион — в ближайшем поясе агломерации. Все коммунальные, социальные, транспортные, промышленные и прочие объекты были проработаны и рассчитаны именно исходя из этих параметров.
Проблема в том, что в городе отсутствует структура, которая была бы ответственна за комплексное выполнение генерального плана. Нужен проектный офис для решения подобных, многоуровневых задач.
В заключение отмечу, что в последнее время некоторыми специалистами обсуждается обратный процесс — рурализации. Это связано с пандемией и ростом удаленной работы и образования, а также соответствующих технологий. Но о какой-то массовости говорить пока рано, хотя этот процесс может и притормозить столь бурный рост города, если для этого создавать соответствующие условия.