Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о причинах популярности квартир с готовым ремонтом.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Рынок российских новостроек все больше стремится к европейским стандартам — клиентам предлагается максимально укомплектованное жилье уже с отделкой и зачастую даже с меблировкой. Темпы продаж квартир и апартаментов свидетельствуют о растущем спросе на лоты с чистовой отделкой.
Но застройщики, особенно в сегменте бюджетных новостроек, не всегда обладают нужным опытом и потому не рискуют предлагать отделку, боясь не угодить вкусам покупателей, считают эксперты компании «Пульс продаж новостроек». Вероятно, в перспективе, если не все, то большинство лотов все же будут выводиться в реализацию в максимальной готовности с чистовой отделкой и мебелью, то есть в формате «заходи и живи».
Одна из причин популярности отделки от застройщика в новостройках — это то, что она обходится дешевле, чем если делать ремонт самому, а также сокращаются сроки переезда в новое жилье. По данным аналитиков, с 2018 года более чем в половине лотов в новых проектах уже была предусмотрена отделка. В Москве таких проектов — около 50%, в Новой Москве — 58%, чуть меньше в Московской области — в пределах 54%. Интересно, что в Санкт-Петербурге цифры выше — почти 70% новых проектов с отделкой.
Среди вариантов отделки лидирует чистовая. Исключение только для Москвы — здесь доля лотов, в которых остается расставить только мебель и аксессуары, составляет всего 34%. Это связано с тем, что в столице продается много дорогостоящего жилья без отделки. Предчистовая отделка или так называемая white-box занимает невысокую долю среди нового предложения. К примеру, в Московской области у нее — всего 2%, а в Ленинградской — 15%.