Застройщики обсудили с властями Екатеринбурга и Свердловской области корректировку Генплана города. Во время совещания, которое прошло на площадке Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей (СОСПП), председатель комитета по строительству союза и глава компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев предложил создать на основе Генплана среднесрочную программу развития Екатеринбурга.
Виды Екатеринбурга
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Виды Екатеринбурга
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Предполагается, что ее целью должно стать объединение усилий и финансовых ресурсов властей и застройщиков, что развитие городской среды было комплексным, а не фрагментарным. «Бюджетных средств, выделяемых на строительство и реконструкцию объектов инфраструктуры, немного. Тем обиднее, если они точечно и непредсказуемо для нас, застройщиков, распыляются по городу. Здесь строится жилье, тут — садик, там — парк»,— пояснил господин Ананьев.
По его словам, в программе следует указать сроки и районы строительства объектов инфраструктуры. При этом приоритетными должны быть те районы, где идет расселение и обновление ветхого и аварийного жилфонда, а также активно строится новое жилье сразу несколькими застройщиками. «В среднесрочной программе развития всем будет понятно, когда и где ждать появления дорог, школ, садиков. Это позволит всем участникам рынка работать по общему плану, рассчитывать свои силы, информировать дольщиков, и не перетягивать одеяло на себя, пытаясь экстренно встроить свой проект в бюджетное финансирование. Фактически, такие пятилетние программы должны стать этапами реализации Генплана развития города»,— подчеркнул Валерий Ананьев.
Участники совещания его идею поддержали. «Для постиндутриального города, такого как Екатеринбург, нужна двухуровневая система разработки градостроительных документов: долгосрочный директивный мастер-план и среднесрочный план на пять лет. В нем можно будет отразить приоритеты: районы сдерживания и стимулирования застройки»,— отметил глава Союза архитекторов Свердловской области Михаил Вяткин. Он подчеркнул, что сдерживание застройки не является запретом. «Если сегодня стимулируют развитие одного района, все силы брошены на него, он указан в среднесрочной программе, то другой район делать тоже можно, но в одиночку, не рассчитывая на помощь бюджетных средств»,— пояснил он.
Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков подчеркнул, что власти уже сейчас стараются комплексно развивать районы. «Но нам нельзя упускать из виду и те территории, где уже сложилась застройка и есть нехватка инфраструктурных объектов»,— добавил он. Заместитель мэра Екатеринбурга Рустам Галямов усомнился в возможности создания комплексной программы развития. «Объемы уже построенного жилья велики, нам предстоит нагонять в строительстве инфраструктуры»,— пояснил чиновник.
По итогам встречи было принято решение собрать аналитические данные, характеризующие демографическую ситуацию в Екатеринбурге и другую информацию, необходимую для прогнозирования потребности в объектах социальной инфраструктуры в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Эти данные планируется рассмотреть на следующем заседании комитета по строительству СОСПП.