Губернатор Воронежской области Александр Гусев подписал указ о реновации застроенных территорий. Документ опубликован на сайте облправительства и устанавливает порядок комплексного развития жилой и нежилой застройки, а также незастроенных территорий.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В нем, в частности, определены критерии многоквартирных домов, которые попадают под реновацию. Один из них заключается в том, что физический износ конструктивных элементов дома должен превышать 65%. Помимо этого, совокупная стоимость капитального ремонта общего имущества в расчете на один квадратный метр общей площади должна превысить стоимость, которую определит уполномоченный орган. Также многоквартирный дом должен находиться в ограниченно работоспособном состоянии: в нем должна отсутствовать система водоснабжения, водоотведения или теплоснабжения. Аналогичные критерии применены к частным домам, которые попали под реновацию.
Согласно указу, правом выдвигать инициативу о развитии территории наделяются органы местного самоуправления, областной департамент строительной политики и застройщики. Окончательное решение о развитии будет приниматься облправительством и главами местных администраций. Собственников жилья, попавшего под реновацию, должны будут проинформировать в пятидневный срок с момента опубликования проекта реновации.
Определять застройщика будут с помощью торгов. Жильцов планируется переселять или выкупать у них объекты собственности, подлежащие сносу. Также им могут предложить доплату для приобретения нового жилья, либо заключить договор мены, предусматривающий переход права собственности на других условиях. В указе перечислены и объекты, которые не подлежат изъятию государством или муниципальными властями для реновации. Среди них земли стратегического значения, а также объекты культурного наследия.