Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько лотов в старых границах Москвы приобрели клиенты.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В столице почти на 15% стало больше крупных оптовых покупателей недвижимости. За полгода такие клиенты приобрели около 700 квартир и апартаментов в старых границах Москвы. Это больше 3% от всего объема реализованных квадратных метров в городе. При этом по сравнению со вторым полугодием 2021-го в старой Москве более чем на 40% снизилось количество лотов, проданных в составе оптовых сделок.
Во многом это объясняется уходом с рынка мелких инвесторов, приобретавших не более трех, иногда четырех лотов, потому что большинство из них уже исчерпали свои резервы в прошлом году. В то же время, как показало исследование экспертной группы Urban Awards, аудитория, нацеленная на более крупные покупки, существенно расширилась.
По данным аналитиков, сразу 12 покупателей оформили на свое имя по десять и более лотов. В список тех, кто стал обладателем за полгода от пяти до десяти юнитов, значится 41 имя. Таким образом, в пул средних и крупных оптовиков попали 53 человека — это плюс шесть к статистике за период с июля по декабрь.
Рекорд сезона пока удерживает инвестор, оформивший сделку на 49 апартаментов в комплексе у Головинских прудов на севере Москвы. Стоимость сделки оценивается в 650 млн руб. Этот контракт обеспечил объекту почти половину всей статистики продаж за полугодие. В целом, отмечают эксперты, на рынке сформировалась группа из десяти жилых комплексов, которые особо популярны и востребованы у инвесторов. На них приходится почти две трети оптового спроса. В этот пул вошли объекты всех сегментов.