В понедельник начнется первый этап коренной реконструкции гостиницы «Интурист». Ее целью является повышение разряда отеля с трех до четырех «звезд» и строительство на его базе международного Конгресс-центра класса «А». Предполагается, что в итоге гостиничный комплекс будет расширен до двух отелей на 400 номеров. Общая стоимость проекта оценивается в $50 млн.
Как сообщил “Ъ„ пресс-секретарь главы администрации Ростовской области Кирилл Житенев, в пятницу донской губернатор Владимир Чуб ознакомился с ходом подготовительных работ по реконструкции «Интуриста». В ходе визита руководство отеля объявило о начале первого этапа модернизации гостиницы, который начнется в понедельник демонтажем рекламной конструкции, венчавшей здание отеля с 1973 года.
По словам генерального директора «Интуриста» Игоря Горина, «строительство МКЦ разделено на четыре очереди, поэтому предполагается поэтапное финансирование проекта. На возведение первого объекта (офисные помещения и торговые галереи) уйдет один год и будет потрачено $7 млн. Общая же стоимость МКЦ – около $50 млн. Участие сторонних инвесторов составит не более 30% от стоимости проекта».
В ходе подготовительных работ в октябре 2003 года возникли ожидаемые изменения в проекте. Так, само будущее здание по требованию пожарных служб и регламентирующим нормам СНиП опустилось с 82 до 75 м, что несколько удешевило проект. В то же время возникли проблемы с передислокацией расположенного в «зоне отчуждения» «Банка Лицей». Получено разрешение Министерства культуры России (здание, кстати, является памятником архитектуры) о переносе его в другое место.
Однако предлагаемый вариант его переноса в недостроенное здание СПТУ на улице Темерницкой оказался спорным – у нового здания обнаружились собственники (в том числе «Водоканал»), которые пока не дали официального согласия на такой переезд. К тому же к месту возведения будущего Конгресс-центра слишком близко подходят грунтовые воды, которые могут размывать фундамент. Вариант же вбивания в грунт большого числа свай (по типу ВоАЭС) для его удержания резко увеличит стоимость строительства.
По утверждению руководства «Интуриста», средства на реконструкцию уже найдены, поэтому и начинается активная фаза модернизации. Источник их поступления в «Интуристе» “Ъ„ не назвали.
СЕРГЕЙ КИСИН