Вчера глава министерства по управлению госимуществом Свердловской области (МУГСО) Алексей Молотков сообщил, что все памятники истории и архитектуры областного значения будут переданы в ведение ОУП «Серебряное кольцо». В министерстве уверены, что это позволит уже в следующем году получить областному бюджету 110 млн руб., увеличить доход областного бюджета от коммерческого использования исторических зданий в два раза. Но участники рынка расценили решение областных властей как благодарность генеральному директору «Серебряного кольца» Олегу Бакину за политическую поддержку.
Областное унитарное предприятие «Серебряное кольцо Урала» (СКУ) было создано 26 августа 2002 года. Его основная функция — оказание рекламных услуг. Компания занимается сдачей в аренду рекламных щитов на автодорогах Свердловской области. Она также владеет Березовской типографией, а сейчас завершает процедуру поглощения Верхне-Пышминской типографии. До февраля 2004 года «Серебряное кольцо» возглавлял помощник председателя областного правительства Александр Рыжков. В настоящее время компанию возглавляет председатель комиссии по партийному строительству свердловского отделения партии «Единая Россия» Олег Бакин.
Вчера глава МУГСО Алексей Молотков на пресс-конференции заявил, что вскоре у «Серебряного кольца» появится еще одно направление работы. Предприятию будут переданы в управление все городские памятники истории и архитектуры областного значения, большинство из которых расположено в центре Екатеринбурга (всего 112 объектов). Как пояснил министр, «Серебряное кольцо» будет сдавать в аренду все полученные на баланс здания. Основным условием является то, что арендаторы должны будут отреставрировать за свой счет полученные площади. При этом господин Молотков не исключил, что расходы на реставрацию будут учитываться при расчете арендной платы. «Многие старинные здания сейчас находятся в полуразрушенном состоянии, и поэтому их решили передать эффективному предприятию», — пояснил министр. А его заместитель Валерий Дубовцев в беседе с корреспондентом „Ъ” отметил: «Серебряное кольцо» — предприятие с положительным балансом. Нет риска, что оно обанкротится и имущество, находящееся на его балансе, уйдет за долги». Он уточнил также — если эксперимент удастся, то «Серебряное кольцо» получит еще 119 памятников, расположенных в других городах Свердловской области.
Руководители министерства затруднились назвать стоимость передаваемого на баланс имущества. Однако, по подсчетам министра, уже в этом году областной бюджет получит от аренды памятников не менее 55,5 млн руб., а в следующем году — 110 млн руб. (сейчас средняя стоимость аренды квадратного метра коммерческой недвижимости в центре Екатеринбурга колеблется от $20 до 30. — „Ъ”). Впрочем, генеральный директор «Серебряного кольца» Олег Бакин в беседе с корреспондентом „Ъ” не стал прогнозировать сумму возможных доходов от нового направления бизнеса. «Сейчас рано думать об этом. Памятники спасать надо», — сказал он.
Выбор именно «Серебряного кольца» в качестве балансодержателя исторических памятников архитектуры без проведения тендера вполне объясним: предприятием руководит близкий свердловским властям человек. Именно Олег Бакин оказал активную поддержку премьеру области Алексею Воробьеву в борьбе за должность секретаря политсовета в свердловском отделении «Единой России». Поэтому наблюдатели расценили решение свердловских властей как благодарность за политическую поддержку.
В самой обладминистрации мнение о целесообразности передачи старинных особняков на баланс «Серебряного кольца» неоднозначное. Так, источник в свердловском правительстве, пожелавший остаться неназванным, отметил, что структура унитарного предприятия «крайне непрозрачна».
Участники же рынка недвижимости, со своей стороны, прогнозируют, что «Серебряное кольцо», получив такие привлекательные объекты, попытается поднять цены. «В рамках единой ценовой политики руководство компании СКУ наверняка увеличит стоимость арендной платы вплоть до 10%», — сказал генеральный директор агентства МАН Андрей Неволин. Впрочем, он считает, что в целом на рынке коммерческой недвижимости это никак не скажется. Стоит отметить, что у «Серебряного кольца» уже сложилась репутация предприятия, которое за счет административного ресурса пытается диктовать свои условия на рекламном рынке. В частности, в 2002 году руководство предприятия почти в 10 раз подняло цены на аренду рекламных щитов, что вызвало массовый протест екатеринбургских рекламных компаний.
ЮРИЙ ДОРОХОВ