На стройке жилья в ЖК «Новинки смарт сити» бригаду рабочих ООО КДС 2000 охрана не допустила на объект. Весной прошлого года компания подрядилась на строительство четырех многоквартирных домов, но генподрядчик АО «Политехстрой» решил разорвать с ней договор, утверждая, что недобросовестный подрядчик сорвал сроки ввода домов и не вернул часть аванса. Подрядчик полагает, что вина обоюдная и «Политехстрой» задолжал им около 50 млн руб., поэтому компании пришлось распускать бригады и нести убытки. Дольщики в растерянности, так как сроки сдачи жилья постоянно затягиваются. Рабочая группа дольщиков хочет выяснить, как финансируется стройка ЖК, в том числе со стороны федерального Фонда защиты прав дольщиков, поскольку постоянно идут слухи, что денег на проведение работ не хватает.
В ЖК «Новинки смарт сити» сроки сдачи домов не выдерживаются
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
В ЖК «Новинки смарт сити» сроки сдачи домов не выдерживаются
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
В строящемся на бюджетные средства для обманутых дольщиков жилом комплексе ЖК «Новинки смарт сити» возникли очередные проблемы. В начале недели в присутствии телекомпании «Сети-НН» охранники заблокировали вход на стройку бригаде, пытавшейся пройти на объект. Это вызвало недоумение у дольщиков, которые давно проводят протестные акции, считая, что стройка большого жилого комплекса (25 многоквартирных домов по проекту) затягивается, а ее участники не исполняют обещанное. Напомним, в правительстве Нижегородской области называли приоритетной задачей достроить в 2022 году дома обанкротившегося «Квартстроя» в Новинках. Финансирует этот проект стоимостью около 3,5 млрд руб. федеральный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, а генподрядчиком выступает московское АО «Политехстрой».
Инцидент на стройке в АО «Политехстрой» объяснили тем, что решили расстаться с подрядчиком КДС 2000. С этой организацией весной прошлого года был заключен договор на строительство в Новинках четырех домов №№16–19.
«На прошлой неделе мы направили субподрядчику уведомление о расторжении договора в связи с систематическими срывами сроков сдачи работ на объекте и наличия неотработанных авансов.
Также направлено требование о возврате неотработанных средств»,— сообщили в компании, не уточняя сумму требований. Представитель «Политехстроя» Сергей Рыбак пояснил, что в настоящее время ведется проверка целевого использования направленных «недобросовестному подрядчику» денежных средств, по итогам которой не исключены обращения в правоохранительные и судебные органы. Генподрядчик уверяет, что замена подрядчика никак не повлияет на намеченные сроки сдачи домов. «Сдача дома №16 запланирована на третий квартал этого года, 17-го и 18-го домов — на четвертый квартал. У нас есть организация, способная завершить работы качественно и быстро», — отметили в «Политехстрое».
У строителей из КДС 2000 своя версия событий. В компании рассказали, что с начала года со стороны генподрядчика начались перебои с финансированием и долги по договору подряда составляют около 50 млн руб. (в АО «Политехстрой» это отрицают).
«Деньги в проекте государственные, и нам странно, почему вставляют палки в колеса, не давая достроить дома. Генподрядчик просто прекратил финансирование, в итоге мы были вынуждены сокращать людей на объекте в Новинках. Со 140 человек мы сократились до 20 работников. Да и тех уже не пускают, на наши звонки не отвечают. Естественно, без финансирования темпы строительства упали, и сроки смещаются. А у них одно объяснение: "Вы срываете сроки". Но в этом есть и вина "Политехстроя", из-за них у нас возникли долги перед поставщиками и субподрядчиками. Генподрядчик даже нам обещал, что будет их оплачивать, но этого не делает. Из-за недостатка финансирования в общей сложности мы простояли около четырех месяцев. Куда генподрядчик девает деньги, нам непонятно», — сообщил руководитель проекта КДС 2000 Владислав Климков. По его словам, они получили некий электронный скан о расторжении договора, но не считают это официальным уведомлением и готовятся к судебным тяжбам с «Политехстроем».
Дольщики ЖК «Новинки смарт сити» в этой ситуации опасаются, что из-за конфликта и процедуры смены подрядчиков строительный сезон будет потерян и сроки сдачи домов, очевидно, затягиваются.
«Мы не знаем, кто в данной ситуации прав, кто виноват, но дольщики регулярно подсчитывают количество людей на стройке. Мы видим, что их мало, а работа движется плохо или вообще не движется. Такое впечатление, что после некоторых наших выступлений и акций начинается показуха: например, смонтировали кран, он постоял, а потом его разобрали», — сообщила представитель рабочей группы дольщиков ЖК Валентина Вилкова. По ее словам, в общении со строителями постоянно идут разговоры и слухи о нехватке средств, но с официальными документами дольщиков никто не знакомит, поэтому они намерены запрашивать информацию о финансировании проекта со сторон федерального фонда. Дольщики рассказали, что на объекте есть случаи воровства имущества в уже сданных домах, работники управляющей компании уже жаловались на кражи электрокабеля и оборудования в подвалах.
В фонде заверили, что все свои обязательства по финансированию АО «Политехстрой» выполнили, а дальше по рабочим вопросам со строителями ответственность несет генподрядчик. В строительном блоке правительства Нижегородской области пообещали разобраться с проблемами после проведения торжеств 800-летия Нижнего Новгорода.