Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему клиенты интересуются услугой покупкой по трейд-ин.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Услуга трейд-ин на рынке недвижимости находится на стыке первичного и вторичного жилых сегментов. В Москве доля покупателей, отдающих предпочтение этой схеме покупки жилья, остается на стабильном уровне и сейчас, по мнению экспертов компании «Азбука Жилья», есть предпосылки роста ее доли в общей структуре сделок.
Прежде всего, покупкой по трейд-ин интересуются клиенты, у которых нет собственных средств, или они не хотят брать ипотечный кредит. Желая приобрести квартиру в новостройке, они продают свои метры и приобретают жилье в новом доме. Деньги, полученные от продажи старой квартиры, полностью идут в оплату новой.
Варианты для таких сделок есть на рынке. К примеру, средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в районе Покровское-Стрешнево составляет около 10 млн руб. На текущий момент в пяти новостройках этого же района представлен 51 лот в пределах этой суммы от студий до полноценных однокомнатных квартир.
При продаже двухкомнатной квартиры, средняя стоимость которой в районе составляет 15 млн руб., количество лотов в пределах данного бюджета составляет уже 426 квартир, начиная от 7,5 млн руб.
Брокеры уверены, что при использовании услуги трейд-ин даже без привлечения кредитных средств возможно купить квартиру схожей или большей площади в новом доме и даже переехать из массового сегмента в жилой комплекс бизнес-класса, дождавшись окончания его строительства.
Эксперты предполагают, что в ближайшие два года доля сделок по трейд-ин может достигнуть 15% от общего количества сделок с новостройками.