Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каких московских районах сконцентрировано наибольшее число пентхаусов.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Для расширения «продуктовой линейки» и повышения уровня класса, девелоперы стремятся в своих новых проектах предусмотреть различные форматы для разных групп покупателей. А тренд сегодняшнего дня — пентхаусы. Это лоты, расположенные на верхних этажах высотных комплексов.
У них великолепные видовые характеристики и высокие потолки. Если ранее клиенты могли подобрать их преимущественно в элитных проектах, то сегодня такая возможность есть и в домах бизнес-класса. По данным аналитиков компании Sminex, в 45% проектов бизнес-класса предусмотрены пентхаусы.
На столичном рынке они предлагаются в 54 из 119 домов сегмента. В реализации объекты данного формата заявлены в 26 проектах — это почти 150 пентхаусов общей площадью около 18 тыс. кв. м. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в них — более 480 тыс. руб. — это на 35% дороже «квадрата» в стандартной квартире.
Наибольшее количество пентхаусов сконцентрировано в четырех московских районах. «Бронзу» разделили Басманный и Даниловский — по 15 объектов в каждом, «серебро» достается Нагатинскому Затону — 16 лотов. Лидером же стал район Марфино. 41 квартира, что составляет 28% предложения такого формата в сегменте бизнес-класса.
Суммарная площадь «высоких» лотов в этой локации — почти 4 тыс. м. Это наибольший показатель на рынке. Второе место занимают Раменки. Здесь в реализации десять пентхаусов площадью чуть менее 2 тыс. кв. м. Третья позиция досталась Даниловскому району — 15 лотов и 1,9 тыс. м.