Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему повысился спрос на лоты с рабочими пространствами.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Пандемия существенно изменила взгляды на недвижимости и приоритеты при подборе нового жилья потенциальными покупателями. Особенно ярко это проявилось в новостройках высокого класса. Больше внимания стало уделяться благоустройству и инфраструктуре, а также планировочным решениям самих квартир. Более половины клиентов хотели бы видеть в своей будущей квартире балкон — это касается всех сегментов. А в проектах премиум-класса вырос спрос на квартиры с кабинетами или хотя бы с отдельным рабочим местом.
По данным экспертов холдинга «Росстройинвест», интерес к персональным рабочим пространствам дома стал набирать популярность на фоне развития гибкого режима работы клиентов, при котором часть задач они выполняют не в офисе, а дома. По этой же причине в большинстве лотов проектировщики стали предусматривать целые отдельные кабинеты или хотя бы небольшие, но изолированные рабочие зоны.
В брокерской компании Savills в свою очередь также подтверждают активный спрос на квартиры и апартаменты, в которых уже предусмотрены кабинеты или есть достаточная площадь для их обустройства. По данным брокеров, по итогам первого полугодия наибольшей популярностью пользовались лоты площадью от 150 до 200 кв. м.
В этом диапазоне оформлялась каждая третья сделка. В квартирах такого метража можно спроектировать несколько спален, кухню-гостиную и кабинет. Особенно часто такие запросы поступают от покупателей, проживающих семьями. По прогнозам экспертов, тренд, вероятно, сохранится на рынке элитного жилья, даже когда пандемия полностью закончится, ведь многие покупатели стали предпочитать опцию удаленной работы офисам. И в целом стало важно в большом городе иметь возможность работать и проводить досуг, не выходя из дома.