«Пандемия ускорила обновление строительного рынка»

Компания Paroc, производящая теплоизоляцию для строительства, судостроения и других промышленных отраслей, фиксирует активный спрос на материалы на фоне льготной ипотеки и ремонта аварийного жилья. О тенденциях рынка строительства, перспективных городских программах и клиентах в промышленности в интервью корреспонденту BG Екатерине Загвоздкиной рассказала директор по маркетингу и коммуникациям Paroc в России Таисия Селедкова.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

BUSINESS GUIDE: Какую динамику на рынке жилищного строительства вы наблюдаете в 2021 году после пика кризиса, связанного с пандемией, и как ситуация влияет на продажи теплоизоляционных технологий?

ТАИСИЯ СЕЛЕДКОВА: Пандемия спровоцировала кризис во многих сферах, однако строительная отрасль прошла это испытание с минимальными потерями. Этому помогли как системные меры по развитию жилищного строительства, так и льготные кредиты для застройщиков, и льготная ипотека для граждан, которая поддерживает высокий спрос. Благодаря синергии этих факторов, ввод новых проектов в РФ растет на протяжении последних 11 месяцев. По данным аналитиков, с августа 2020 года в стране запущено 36 млн кв. м жилья — на 75% больше, чем за аналогичный период 2019–2020 годов. Показательны и последние результаты по июню: в многоквартирном строительстве запущена рекордная за два года площадь нового жилья: 5,3 млн кв. м. Это в 2,2 раза больше среднемесячного объема запусков новых проектов с июля 2019 года и в три раза больше, чем в июне прошлого года. По состоянию на конец июня в России продано уже 60% жилья (44 млн кв. м) в строящихся многоквартирных домах, где открыты продажи. Активное жилищное строительство, подогреваемое доступной ипотекой, а также вступление в силу закона о комплексном развитии территорий, предусматривающего снос ветхого и аварийного жилья и возведение нового, стимулирует потребление теплоизоляционных материалов. По нашим оценкам, спрос на минеральную изоляцию вырос не менее чем на 10%, и этот тренд в ближайшей перспективе сохранится. Таким образом, пандемия в чем-то даже ускорила обновление строительного рынка, дав ему новые стимулы и возможности для развития. Мы надеемся, что такая поддержка отрасли сохранится и в долгосрочной перспективе.

BG: Какие изменения произошли в компании на фоне пандемии?

Т. С.: Ситуация, вызванная пандемией, стала абсолютно новой для всех. Быстрее всего перестроились те производители, у которых были отлажены внутренние процессы. Paroc — среди таких компаний. Мы не останавливали производство, четко выдерживали график поставок. На всех этапах нашей производственной и операционной деятельности были оперативно внедрены «антивирусные» протоколы, которые обеспечивают безопасность здоровья персонала, в том числе и водителей транспортных компаний. Любой кризис открывает новые возможности. Поэтому мы внесли необходимые коррективы и, засучив рукава, с еще большей энергией занялись совершенствованием клиентского сервиса, внедрением цифровых инструментов и продвижением продукции. Нет возможности встречаться с клиентами офлайн? Нет проблем, организуем вебинар, пригласим партнеров, подсветим множество разноплановых тем. Онлайн-эфиры, которые мы провели весной прошлого и текущего года, оказались очень востребованы. В наших вебинарах — свыше 1,5 тыс. специалистов: архитекторов, проектировщиков, инженеров. Мы получили множество откликов о том, как наши мероприятия помогли людям расширить кругозор и получить новые знания.

BG: Каков прогноз рынка жилья и теплоизоляции для России в ближайшем будущем?

Т. С.: Относительно развития жилищного рынка звучат разные прогнозы: от умеренно оптимистичных до пугающе пессимистичных. Безусловно, одним из главных рисков для строительной отрасли является проблема с финансированием новых жилищных проектов. Дефицит собственных средств у строительных компаний способен вызвать сокращение объемов строительства жилья в перспективе ближайших трех-пяти лет. Но, с другой стороны, текущий высокий уровень реализации строящегося жилья и сохранение льготной ипотеки добавляют плюсов в «карму» застройщиков, позволяя им дальше наращивать объемы строительства. Есть расчет и на то, что без работы их не оставит нацпроект «Жилье и городская среда», который предусматривает возведение 120 млн кв. м ежегодно. Столь высокие объемы строительства, под которые застройщикам обещают инфраструктурные кредиты под 3%, позволят сохранить динамику на рынке. Соответственно, необходимую загрузку производственных мощностей получат и производители теплоизоляционных материалов. Также мы надеемся на более активную реализацию в регионах программ капремонта, где также применяется теплоизоляция.

BG: Какие новые клиенты появились у Paroc в России?

Т. С.: Paroc традиционно сотрудничает с ведущими российскими корпорациями. С использованием продукции и решений компании были построены и модернизированы такие знаковые объекты России, как стадионы «Лужники» и «Газпром Арена», атомный ледокол «Арктика», бизнес-центр «Лахта» в Петербурге, комплекс Good Wood Plaza в Москве. В нашем портфеле много проектов, связанных с нефтехимическим комплексом. Paroc обеспечивал изоляционными материалами производственный комплекс «Газпром Нефтехим Салават», Оренбургский газоперерабатывающий завод (входит в структуры Газпрома), «Лукойл Волгограднефтепереработка». Следуя нашей клиентской политике, мы открыты для сотрудничества со всеми заинтересованными компаниями из всех секторов экономики.

BG: Какова доля рынка Paroc в России и к каким показателям компания стремится?

Т. С.: Paroc был и остается одним из трендсеттеров российского рынка в направлении разработки новых решений и технологий, поскольку то, что создается сегодня, оказывает влияние на людей и окружающую среду в будущем. Поэтому мы предпочитаем говорить не о нашей доле рынка, а о нашем вкладе в развитие этого рынка. Многие разработки Paroc можно назвать инновационными. Так, Paroc первым вывел на российский рынок ламельную изоляцию, которая, как показывает опыт Скандинавии, эффективна при реконструкции фасадов. По нашим оценкам, ламели могут стать одним из основных материалов при реновации жилищного фонда в России. Не менее важно и то, что Paroc входит в пул производителей, следующих принципам устойчивого развития. Эта политика нацелена на оптимизацию производства, максимальную переработку отходов, экономию энергии, сокращение выбросов углекислого газа. Уже сегодня компания перерабатывает 88% своих отходов, экономит энергию, сокращает выбросы углекислого газа.

BG: Какие регионы РФ могут стать ключевыми партнерами Paroc в программе капремонта?

Т. С.: Мы открыты для сотрудничества с любым российским регионом и готовы провести необходимую работу со всеми заинтересованными сторонами: региональными администрациями, отраслевыми комитетами, управляющими компаниями и фондами — по вопросам внедрения энергоэффективных решений при проведении капремонта. У Paroc есть все технологии, которые на практике позволяют утеплить фасад практически любого дома, включая панельные. Проекты капремонта с использованием материалов компании уже реализованы в Вологодской области. По ним есть конкретные цифры экономии расходов на отопление. Так, в Вологде частичное утепление домов со штукатурными фасадами нашими материалами привело к снижению расходов по отоплению на 18%.

BG: Сколько позволит экономить на оплате коммунальных услуг хорошая теплоизоляция в Петербурге?

Т. С.: По нашим расчетам, качественная теплоизоляция позволит сэкономить на платежах за отопление до 30–35%. Зимой 2020 года Paroc поддержал проект «Цвета потери тепла», в рамках которого волонтеры с помощью доступных тепловизоров создали «тепловые портреты» 126 домов в семи городах России. Эта социальная инициатива, участниками которой стали сами жители указанных городов, наглядно показала масштабы и причины теплопотерь. Как показало исследование, чаще всего тепло утекает из-за отсутствия качественного утепления фасадов, кровель, межэтажных перекрытий. Что касается выбросов углекислого газа, то каждая плита из каменной ваты, которую производит Paroc, снижает выбросы СО2 в зданиях на весь срок их службы. Поэтому изоляция — это ключ к решению задачи по минимизации выбросов углекислого газа. За счет улучшения изоляции зданий можно сэкономить миллионы тонн СО2 и ископаемых видов топлива. В ходе исследования, проведенного компаниями McKinsey и Vattenfall, был проведен анализ некоторых мер по снижению выбросов CO2 с точки зрения затрат и потенциального сокращения выбросов. «Климатическая карта», полученная в результате исследования, продемонстрировала, что меры по обеспечению энергоэффективности являются наиболее низкозатратным способом экономии энергии, а изоляция зданий является наиболее выгодным решением.