Стоимость земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Екатеринбурге за год выросла на 14%, к такому выводу пришли аналитики сервиса ЦИАН. Так, средняя стоимость участка в Екатеринбург — 3,41 млн руб., в прошлом году средняя стоимость составляла 2,99 млн руб. Средняя площадь участка — 13 соток, а за одну сотку придется отдать 223 тыс. руб.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
В исследовании сервиса отмечается, что средняя стоимость земельного участка в Свердловской области ниже, чем в Екатеринбурге и составляет 1,10 млн руб., а площадь — 15 соток. Соседний район в области с Екатеринбургом с наибольшим объемом предложения земельных участков в продаже — Сысертский и Белоярский. Так, в Сысерстком районе средняя стоимость участка под ИЖС — 2 млн руб., а в Белоярском — 640 тыс. руб.
«Покупка земельного участка дает "простор для творчества" — нет необходимости выбирать коттеджи, большая часть которых не соответствует требованиям покупателей, — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Рекордный спрос на коттеджи привел к вымыванию с рынка многих ликвидных объектов. Есть примеры, когда дом покупают только ради локации и участка – с целью сноса старого строения и создания собственного проекта с нуля. Пока девелоперы не смогут нарастить объемы нового строительства, спрос продолжит смещаться в пользу земельных участков, особенно в регионах, где лимита по льготной ипотеке хватает не только на сам участок, но и покрывает расходы на строительство дома, хотя бы частично».