Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько будут стоить квартиры в доме по соседству со зданием МХТ им. Чехова.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
На рынке жилой недвижимости столицы найдется предложение, пожалуй, на любой бюджет и вкус. От самых доступных форматов — студий и комнат — до роскошных пенхаусов, занимающих несколько этажей. Город контрастов. Стоимость квадратного метра в одной из самых дорогих высокобюджетных столичных новостроек достигает показателя в 3,2 млн руб.
Этот абсолютный рекорд цены принадлежит проекту, который возводится по соседству со зданием МХТ им. Чехова. Этой суммы хватило бы на покупку двух или даже трехкомнатной квартиры в большинстве городов-миллионников страны. Общая стоимость уникального лота — более 3 млрд руб.
По подсчетам экспертов сервиса «Синица», за сумму в 3 млрд руб. в старых границах Москвы можно приобрести вместо такого пентхауса, к примеру, 120 квартир бизнес-класса, каждая площадью — около 70 кв. м. Или 250 50-метровых квартир в домах комфорт-класса. В эконом-классе еще больше недвижимости может быть доступно с таким бюджетом. Обладая суммой в 3 млрд руб. в этом сегменте можно стать собственником 380 квартир, общая площадь которых составила бы почти 18 тыс. м.
Но, по данным аналитиков, столько жилья эконом-класса в старых границах Москвы не наберется. Всего в реализации представлено сейчас около 180 квартир таких объектов. Поэтому за сумму, полученную от продажи самой дорогой элитной квартиры в городе, можно было бы выкупить все лоты эконом-класса и еще осталось бы более половины суммы. Нужно только сначала стать обладателем суммы в 3 млрд руб.