Вчера в Главном управлении архитектуры и градостроительства Омска прошло заседание градостроительного совета, на котором рассматривалась концепция застройки Иртышской набережной. Проект застройки берега Иртыша мэру Евгению Белову и главному архитектору Омска Альберту Каримову представил заместитель начальника городского управления архитектуры и градостроительства Александр Гаценко. По мнению архитектора, реконструировать Иртышскую набережную не имеет смысла, гораздо выгоднее построить новую и сделать эту часть города привлекательной для инвесторов.
Проект застройки правого берега реки Иртыш на градостроительном совете представил заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Омска Александр Гаценко. Архитектор начал с цифр. По его словам, для ремонта аварийных участков набережной понадобится 100 млн руб., для частичной реконструкции — 400 млн руб., полная же реконструкция потребует 1,3 млрд руб. «Эти деньги могут быть взяты только из бюджета», — уверенно заключил архитектор. «Из чьего бюджета?!» — вскричал присутствующий мэр Омска Евгений Белов. «Из городского… ну, может быть, на деньги инвесторов», — уже менее уверенно произнес Александр Гаценко. «Вот так и надо говорить! — удовлетворенно воскликнул мэр, — а то набережная у вас непонятно почему развалилась, деньги вы непонятно откуда хотите брать».
По мнению Александра Гаценко, вместо того чтобы реконструировать старую, уже отжившую набережную, лучше построить новую, по современным технологиям. «То есть старую набережную мы замываем и на этом месте возводим новые объекты: офисы, торговые павильоны, спортивные комплексы, развлекательные центры. Хозяева этих объектов платят деньги, по сути, они платят за новую набережную. Для строительства на существующей набережной места нет. Если сегодня мы ее отремонтируем, ничего не изменится, она будет пустой», — обосновал необходимость постройки новой набережной господин Гаценко. По расчетам архитектора, для того чтобы намыть песок, потребуется 500 млн руб. Общие затраты составят 1,7 млрд руб.
По представленному проекту строительство должно вестись от местромоста до железнодорожного моста. На берегу Иртыша в районе метромоста архитекторы предлагают построить гостиницу, на участке от бульвара Победы до улицы Рождественского планируется возвести жилой комплекс. Также новые дома будут построены между бульваром Победы и улицей Циолковского, на участке между речным портом и Ленинградским мостом планируется постройка бассейна. «Строительство бассейна уже одобрено мэром Евгением Беловым», — заметил архитектор, обращаясь к господину Белову. Мэр не подал виду, что это с ним уже обсуждали, но и возражать не стал.
Подробнее Евгений Белов попросил остановиться на жилых комплексах. «На участке от бульвара Победы до улицы Рождественского будет построено 650 квартир», — сказал господин Гаценко. «Меня не интересуют квартиры, сколько квадратных метров? Я хочу знать, складывается там бизнес или нет», — прервал докладчика мэр. Видимо, таких цифр в смете архитектора не было. Однако то ли он их вспомнил, то ли кто-то их ему подсказал, но через некоторое время господин Гаценко смог назвать эту цифру — 400 кв. м. «Ну, и сколько это по деньгам», — продолжал пытать архитектора Евгений Белов. На этот вопрос Александр Гаценко ответить был уже не в состоянии. Тогда мэр решил сам все подсчитать: «400 тысяч умножаем на восемь (наименьшая цена за квадратный метр — 8 тыс. руб. — „Ъ“)». В итоге общими усилиями была выведена цифра — 3,2 млрд руб. Евгений Белов прикинул, что если продать квадратный метр не по восемь, а по 15-20 тыс. руб., то инвестор строительства в итоге может получить около 2 млрд руб. доходов. Судя по всему, результаты расчетов градоначальника удовлетворили. «Я понял, что на этой площадке бизнес получится», — оптимистично заключил мэр.
Итог заседанию совета подвел архитектор Омска Альберт Каримов, так как Евгения Белова срочно вызвал к себе омский губернатор Леонид Полежаев. Господин Каримов предложил не спешить с реализацией такого глобального проекта. «Эту работу надо производить поэтапно, но сейчас с набережной нужно что-то делать», — пояснил свою позицию главный архитектор. «Мы только заявили об идее, будет еще несколько рабочих совещаний, прежде чем решение будет принято. Кто-то должен думать, где брать деньги», — согласился Александр Гаценко. По его словам, один инвестор проекта уже найден — строительная компания «Стройинвест» готова принять участие в строительстве новой набережной в Омске. По расчетам Александра Гаценко при наличии инвестиций проект постройки новой Иртышской набережной может быть воплощен в жизнь через два года. «Технических проблем сегодня нет, весь вопрос в инвестициях», — сказал Александр Гаценко.
Екатерина Кудрявцева