В кинотеатре «Спартак» вечером 13 июля состоялся закрытый показ документального фильма «Сценарии жизни», организованный комитетом по строительной политике Воронежской областной думы и консалтинговым агентством GMK. Официальный релиз киноленты прошел 10 июня на конгрессе девелоперов в Сочи, а в Воронеже на показ были приглашены местные застройщики, архитекторы, урбанисты, представители власти и СМИ. Впрочем, топ-менеджеров основных участников рынка корреспондент “Ъ-Черноземье“ в зале не заметил.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Глава профильного комитета облдумы, директор строительной компании «Квартал» Дмитрий Лукинов перед началом сеанса рассказал, что на мероприятие были приглашены все участники местного рынка, «от маленьких до самых крупных». Но кто-то не смог быть «по объективным причинам», а кто-то просто не ответил, чем, по мнению господина Лукинова, уже показал свое отношение к проблемам, поднимаемым в фильме (речь в основном шла о необходимости отказа от возведения панельных «человейников» в пользу комфортных жилкомплексов с развитой социальной инфраструктурой). В кинозале не оказалось руководителей крупнейших застройщиков Воронежской области – ГК «Развитие», «Домостроительного комбината» (присутствовал гендиректор УК «Жилпроект» Петр Михин, чья компания в качестве проектировщика участвует во многих проектах ДСК) и «Выбора». Вскоре после начала показа зал покинул еще один депутат облдумы, глава строительной компании «Инстеп» Анатолий Шмыгалев, остались до конца депутат гордумы, руководитель ФК «Аксиома» Иван Кандыбин (активно обсуждал содержание прямо во время показа) и глава областного союза строителей Владимир Астанин.
От представителей исполнительной власти на показе были курирующий строительную отрасль зампред правительства Воронежской области Сергей Честикин и руководитель областного департамента архитектуры Андрей Еренков. Региональный департамент строительной политики остался без руководителя на прошлой неделе, когда свой пост решил экстренно покинуть Сергей Потапов. По разным причинам вакантные сегодня и должности профильного вице-мэра и главного архитектора Воронежа. Посетил показ только один депутат Госдумы от региона Андрей Марков, который позже заявил, что создания «гармоничной среды» должны активнее требовать сами горожане.
В ходе мероприятия глава агентства GMK, один из продюсеров фильма Сергей Разуваев, обращаясь к зрителям, пояснил, что его компания «помогает девелоперам продавать их дорогие квартиры еще дороже», а этой картиной он чистит карму. «Власти, строители, банки, мы заложили в наших людей мысль, что квартира — это капитал. Человек родился, учился, устроился на работу, должен обязательно взять ипотеку…, а это не так,— заметил господин Разуваев.— Девелопер, строя жилье, создает для людей сценарий жизни. И необходимо создавать такое жилье, которое будет делать всех счастливыми». В самом фильме Сергей Разуваев посетовал на то, что из-за слабой экономики отечественные строители вынуждены возводить дешевое жилье, средней стоимостью около $1 тыс. за квадратный метр. А достойное жилье (с развитой инфраструктурой и оригинальной архитектурой), по его словам, стоит порядка $5 тыс. за «квадрат». Такую себестоимость жилья в России могут позволить себе единичные компании, отмечали и другие герои фильма.