Вчера главный архитектор Омска Альберт Каримов обнародовал первые итоги программы модернизации ветхого и аварийного жилья в областном центре. По словам господина Каримова, мэрии удалось найти инвесторов и подрядчиков, которые проведут модернизацию 25 кварталов жилых домов. «А после реализации первых проектов от желающих принять участие в наших программах не будет отбоя», — сказал господин Каримов. Поскольку омские строители не слишком активны в реализации программ улучшения жилищных условий горожан, главный архитектор не исключил, «что на их место придут иногородние партнеры, активность которых должна только подхлестнуть омичей».
стройкам областного центра. В роли экскурсовода выступил сам главный архитектор города. Заметив, что за два часа сложно все рассказать об истории и будущем Омска, господин Каримов все же такую попытку предпринял. Особую радость и воодушевление главного архитектора во время экскурсии для представителей СМИ вызывали картины модернизации и восстановительных работ на памятниках архитектуры Омска. Когда же за окном автобуса возникали рекламные щиты и павильоны летних кафе, господин Каримов грустнел: «Это главная беда Омска. Мы пытаемся с этим бороться, но пока безуспешно. Необходимо сохранять исторический облик города, чтобы он не был похож на лоскутное одеяло. Будем работать с собственниками магазинов на первых этажах зданий, чтобы они заботились о состоянии фасадов».
Больших успехов городским властям пока удалось достичь в реализации программ расселения омичей из ветхих и аварийных домов. О них Альберт Каримов рассказал журналистам на брифинге в главном архитектурном управлении Омска по окончании пресс-тура. По оценке господина Каримова, муниципальная программа регенерации ветхого и аварийного жилья — главная и основная задача, которая сегодня стоит перед архитекторами и строителями областного центра. По его данным, капитального ремонта в Омске требуют более 2,8 тыс. жилых домов, 1,3 тыс. из которых являются двух-трехэтажными. Всего чиновники планируют провести модернизацию 41 квартала жилых домов в Омске. По словам господина Каримова, мэрии уже удалось найти инвесторов и подрядчиков модернизации и расселения жителей 25 кварталов жилых домов. Один из таких образцово-показательных кварталов на пересечении улиц Масленникова и 20 лет РККА был продемонстрирован представителям СМИ. Как рассказал Альберт Каримов, генеральным подрядчиком и инвестором проекта по расселению жителей квартала аварийных двухэтажных домов выступило ЗАО «Стройподряд». «Уже к декабрю на этом месте будет построен многоэтажный дом, в котором получат квартиры все жители квартала. Инвестор же получит возможность реализовать остальные квартиры в доме. Таким образом, будут улучшены жилищные условия горожан, а Оркиш (Сергей Оркиш, генеральный директор ЗАО «Стройподряд» — „Ъ“) получит прибыль и возможность застройки перспективной площадки», — пообещал Альберт Каримов.
Ъ Городская программа реконструкции и расселения ветхого и аварийного жилья действует с 2003 года. Она осуществляется в три этапа. Первый предусматривает полный снос аварийных домов и расселение жильцов в новые квартиры. Второй этап предполагает временное переселение жильцов на время реконструкции их жилья в дома маневренного фонда. Третий этап позволит провести реконструкцию жилых домов за счет денег, полученных от продажи надстроенных на этих домах мансард. Финансирование всех трех этапов строительства предполагается за счет средств сторонних инвесторов
Оптимизм господина Каримова по поводу реализации городских программ пока разделяют не все омские строители. Напомним, что на последнем заседании архитектурно-строительного совета (состоялось 18 июня — „Ъ“) строители фактически отказались в едином порыве включиться в программы модернизации жилого фонда. Как заметил Сергей Оркиш, у строителей нет физической возможности активно включиться в программу модернизации жилья. «Все строительные организации уже сформировали пакет заказов и работают очень напряженно. Максимум, что можно осилить в таких условиях, это один дом», — сказал господин Оркиш. Коллегу-строителя поддержал и генеральный директор ЗАО «Строительно-монтажный трест № 5» Борис Медведев. В ответ на демарш строителей мэр Омска Евгений Белов предпринял еще одну попытку убедить их участвовать в городских программах модернизации жилья. «Я буду вместе с вами ходить в робе», — пообещал градоначальник. Однако господин Медведев предложение мэра, по всей видимости, трактовал по-своему и вместе носить робу отказался. К концу заседания архитектурно-градостроительного совета чиновникам и строителям так и не удалось договориться о совместной реализации программы модернизации ветхого и аварийного жилья в Омске. Мэр Евгений Белов пришел к твердому выводу, что местным строителям мешают не объективные проблемы, «а ветер в голове».
Тем не менее, по оценке главного городского архитектора, омские строители изменят свое мнение о программе модернизации жилого фонда уже к концу этого года, когда будут реализованы пилотные проекты по расселению жителей из ветхих домов. «Пока 16 кварталов остались сиротами, наши строители медленно разворачиваются. Им мешает отсутствие опыта, неумение и нежелание рисковать. Но есть и другие, которые не сидят без работы, иногородние — из Москвы и того же Казахстана. Так что в скором времени желающие участвовать в этих программах будут, а площадок для реконструкции уже не будет», — пообещал Альберт Каримов.
По оценке господина Каримова, только на реализацию первоочередных задач по строительству и модернизации жилья в Омске потребуются инвестиции в объеме более 40 млрд руб. Привлечь инвесторов омские власти рассчитывают за счет предоставления права на застройку наиболее перспективных городских площадок в обмен на участие в программах санации жилищного фонда.
В очередной раз архитекторы, чиновники и строители обсудят проблемы модернизации ветхого жилья в Омске на заседании архитектурно-градостроительного совета 16 июля.
„Ъ“ будет следить за развитием событий.
Павел Аксенов