IKEA возвращается

Концерн IKEA предпринял новую попытку зайти на новосибирский рынок. Как стало известно «Ъ», его представители вновь обратились в муниципалитет Новосибирска с просьбой об отводе участка под строительство торгово–развлекательного комплекса площадью 70 тыс. кв. м. Как сообщил вчера главный архитектор города Валерий Арбатский, власти рассматривают возможность сдачи IKEA в аренду на 49 лет участка по ул. Ватутина в районе Новосибирского оловокомбината.

Новосибирск является одним из 12 российских городов, где IKEA намеревается открыть собственные торговые центры. Осенью 2002 года в Новосибирске с официальным визитом побывала делегация IKEA во главе с основателем компании Ингваром Кампрадом. На встрече с мэром Владимиром Городецким шведы предложили построить в Новосибирске торговый центр стоимостью $40–45 млн. Из всех предложенных для землеотвода площадок IKEA выбрала участок в 40 га по ул. Большевистской. IKEA планировала построить на этом месте гипермаркет общей площадью свыше 20 тыс. кв. метров. По требованию шведской компании ее торговые центры должны располагаться в непосредственной близости к транспортным узлам и городским инфраструктурам. С этой точки зрения участок на Большевистской полностью удовлетворял требованиям IKEA, предпочитающей выкупать землю, предназначенную под строительство гипермаркетов, а не брать ее в аренду.
Осенью 2003 года участок был выставлен на аукцион, заявки на участие в котором подали новосибирские компании «Труд», «Новинтех» и «Сибстройреконструкция», а также ООО «ИКЕА МОС» — «дочка» IKEA. В ходе аукциона участок достался «Труду», который пообещал построить крупнейший за Уралом общественно–развлекательный комплекс общей площадью не менее 200 тыс. кв. метров.
Как сообщил вчера Владимир Городецкий, проиграв аукцион, IKEA снова обратилась в мэрию Новосибирска с просьбой подобрать для нее еще один участок в черте города под строительство торгово–развлекательного комплекса IKEA– «Мега». Первый вице–мэр Владимир Шумилов рассказал «Ъ», что городские власти предложили представителям IKEA участок размером около 20 га на пересечении улиц Ватутина и Мира напротив Новосибирского оловокомбината. По его словам, предложение шведов «устроило, но с некоторыми оговорками». Компания, в частности, просит власти расширить участок до 30 га. «Такое возможно, — объяснил господин Шумилов, — но для этого им придется снести ветхие складские постройки, которые там находятся, решить вопрос с их переносом в другое место. Если они на это пойдут, то, пожалуйста». По данным «Ъ», окончательное решение по выделенному участку топ–менеджмент компании должен принять в течение ближайшей недели.
Не исключено, что IKEA на сей раз придется взять отведенную в Новосибирске землю в аренду, по меньшей мере, до окончания строительства. В противном случае мэрии придется выставить землю на конкурс, итоги которого, как показал прошлогодний аукцион, могут быть непредсказуемы. Впоследствии, по окончании строительства, компания сможет выкупить земельный участок под торговым комплексом. «Гораздо легче иметь землю в собственности, чем зависеть от арендодателей и ждать — поднимут они цены или не поднимут, отнимут землю или не отнимут, — отметила в беседе с «Ъ» менеджер по связям с общественностью IKEA Russia Ирина Ваненкова. — Но если купить по каким–либо причинам невозможно, мы можем пойти на аренду, как временный вариант». По ее словам, объем сред-ств, которые компания предполагает инвестировать в новосибирский проект, составляет около $100 млн.
ЕЛЕНА МОРОЗОВА