Вчера на заседании градостроительного совета Новосибирска руководители города обсудили со специалистами концепцию освоения земельного участка, расположенного на границе Октябрьского и Центрального районов (пойма реки Каменка — парк «Городское начало»). На средства частных инвесторов там планируется построить комплекс, состоящий из деловой и торгово–развлекательной частей. Члены совета посчитали представленный мэрией план сырым, но согласились с тем, что освоение участка надо начинать, не дожидаясь детальной проработки концепции. Потенциальные инвесторы некоторых объектов уже имеются.
Как сообщил градостроительному совету главный архитектор города Валерий Арбатский, концепция застройки предполагает объединение делового центра Новосибирска, формирующегося в Октябрьском районе, с набережной Оби, где возле пролета старого железнодорожного моста мэрия создает парк отдыха «Городское начало». На этой территории планируется построить около 200 тыс. кв. метров офисных и торгово–развлекательных площадей. Первые будут располагаться ближе к зданию облсовета, вторые — ближе к парку. Наибольшая концентрация объектов планируется в пойме Каменки. Объединить их в комплекс призваны пешеходные зоны, фонтаны и т. п.
Помимо офисов, торгово– развлекательных центров и подземных автостоянок, в планы мэрии входит строительство аквапарка и «городского форума» — комплекса, специально оборудованного для проведения массовых мероприятий. По словам Валерия Арбатского, интерес к строительству аквапарка проявила московская компания «Аква–К». В числе других потенциальных инвесторов он назвал «две–три московские фирмы», новосибирскую инвестиционную компанию «Хрустальный дворец», «Сибирскую ярмарку» и «Новосибирскэнерго». По оценке Валерия Арбатского, общий объем необходимых инвестиций превышает $1 млрд.
Градостроительный совет планы мэрии воспринял с осторожностью. Профессор кафедры градостроительства Новосибирской архитектурной академии Геннадий Туманник считает их сырыми. «Назвать эту работу планом я не могу. Нет никакой расчетной базы, обоснования необходимости тех или иных объектов», — заявил он. Другие члены совета согласились, что разработка паспортов объектов необходима. «Вот завтра придет инвестор, скажет, мол, денег мне некуда девать. Мы сможем предложить ему что–то конкретное?» — интересовались члены градостроительного совета. «Нет», — в один голос ответили господа Арбатский и Городецкий.
Владимира Городецкого, впрочем, замечания не обескуражили. «Сейчас инвестиционная привлекательность Новосибирска необычайно высока. Согласен, многое надо пересмотреть (в концепции.— «Ъ»). Обсуждать можно бесконечно, но дольше тянуть с освоением такой перспективной территории нельзя. Вы мне скажите как специалисты, вы с этим согласны?» — обратился мэр к градостроительному совету. Получив утвердительный ответ, Владимир Городецкий удалился. Оставшийся Владимир Шумилов заверил членов совета, что работа по подготовке паспортов объектов будет начата незамедлительно.
Как пояснил «Ъ» Валерий Арбатский, обсчет объектов завершится к концу зимы, после чего по каждому из них будет проведен отдельный конкурс. Таким образом, освоение участка начнется весной будущего года. По замыслу новосибирской мэрии, все строительные работы должны завершиться через пять лет.
АЛЕКСАНДР ЛИХАЧЕВ