В среднем каждый работающий житель Челябинской области имеет задолженность по ипотеке в размере 111,3 тыс. руб. Такие данные содержатся в опубликованных ЦИАН результатах исследования долгов россиян по жилищным банковским займам. Десять лет назад средний занятый южноуралец был должен по ипотеке 18,3 тыс. руб. Показатель определяется из расчета на всех работающих граждан, в том числе тех, кто не имеет кредитов этой категории.
Количество ипотечных сделок, заключенных в Челябинской области в период с мая 2020 по апрель 2021 года на 45% превысило показатель предыдущих 12 месяцев. В общей сложности жители региона в мае этого года были должны банкам по жилищным кредитам 191 млрд руб. За десять лет эта сумма выросла в 5,9 раза.
В целом по России на одного работающего гражданина приходится 142,3 тыс. руб. ипотечной задолженности. Десятью годами ранее показатель составлял 14,4 тыс. руб. Как отметила главный аналитик «ЦИАН. Ипотека» Виктория Кирюхина, жилищное кредитование стало общедоступным, что повлекло десятикратный рост задолженности, хотя зарплата выросла только в 2,5 раза.
«Общий уровень закредитованности стоит оценивать не только в абсолютных, но и в относительных значениях. В России доля ипотечной задолженности от ВВП находится на уровне около 10%, тогда как, например, в США накануне ипотечного кризиса показатель превышал 80%. Более того, согласно стратегии жилищной сферы, планируется увеличение доли задолженности по ипотеке до 15% ВВП уже к 2025 году. Однако добиться таких показателей за столь небольшой срок не удастся только за счет субсидирования, нужно увеличить ввод жилья, объемы которого пока отстают от целевых значений»,- говорит Виктория Кирюхина.