Борьбу за остров выиграл прокурор

Вчера пресс-секретарь прокуратуры Омской области Яна Вишнивецкая сообщила о том, что арбитражный суд Омской области удовлетворил исковое заявление прокурора Омской области Сергея Казакова о расторжении договора продажи администрацией Омского района земельного участка на острове Захламинском ООО «Подгородское». Прокурор настоял на признании сделки недействительной, «поскольку администрация неправомерно распорядилась государственной собственностью». Исполнительный директор ООО «Подгородское» Николай Походенко полагает, что его предприятие, планировавшее устроить на острове базу отдыха, стало жертвой «борьбы за сферы влияния».

Как сообщила пресс-секретарь прокуратуры Омской области Яна Вишнивецкая, в 2000 году администрация Омского района продала ООО «Подгородское» земельный участок площадью 67,31 га, расположенный на острове Захламинском (река Иртыш, район села Надеждина — „Ъ“). Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировало право собственности на землю острова за ООО «Подгородское». Прокурор Омской области Сергей Казаков посчитал продажу земли на острове предпринимателям «грубым нарушением действующего законодательства». По мнению прокурора, районная администрация неправомерно распорядилась государственной собственностью. «Спорный земельный участок на острове Захламинском не был в установленном законом порядке передан в муниципальную собственность Омского района, следовательно, администрация района не являлась собственником проданного ею земельного участка и не вправе была им распоряжаться», — сообщила Яна Вишнивецкая. Кроме того, полномочия продавать земельные участки, являющиеся объектами приватизации, возложены на фонд имущества Омской области. По мнению господина Казакова, у администрации района не было прав на заключение договора купли-продажи земельного участка. Чтобы устранить нарушение законодательства, Сергей Казаков обратился в арбитражный суд Омской области с иском о признании недействительным договора купли-продажи и регистрации права собственности на землю острова. Арбитражный суд удовлетворил исковые требования прокурора полностью. Постановлением апелляционной инстанции решение суда вчера оставлено в силе, апелляционная жалоба ООО «Подгородское» оставлена без удовлетворения.
Источник в администрации Омского района на условиях анонимности сообщил корреспонденту „Ъ“, что суд чиновники проиграли из-за несовершенства действующего законодательства. По информации источника, земля острова Захламинского находилась в так называемом областном фонде перераспределения, допускающем ее куплю-продажу. На создание фонда чиновники обладминистрации пошли из-за отсут-
ствия четкой законодательной базы по разграничению земель на федеральные, областные и муниципальные. При подготовке договора с ООО «Подгородское» сельских чиновников устно заверили в законности сделки специалисты комитета по землеустройству и земельным ресурсам (КЗЗР) Омской области.
Однако в суде чиновники Омского района и КЗЗР не смогли представить документальные доказательства того, что имели право на продажу земли. Устные показания чиновников суд в расчет не принял. Исполнительный директор ООО «Подгородское» Николай Походенко объяснил, что на «ничейном, захламленном острове» его предприятие хотело сделать базу отдыха. «Мы остров благоустроили, до тысячи машин в выходные дни к нам приезжали», — рассказал господин Походенко. По его мнению, благие намерения «Подгородского» столкнулись с «борьбой за сферы влияния», в результате которых ООО потеряло не только остров, но и крупные капиталовложения в него. Сумму сделки с районной администрацией Николай Походенко назвать отказался. «Козни, козни со всех сторон! Но мы будем бороться за остров», — пообещал исполнительный директор предприятия. Каким именно образом ООО «Подгородское» намерено отстаивать свои права на остров Захламинский, Николай Походенко пока предпочел не говорить.
Александр Корнев