Из-за дефицита предложения на рынке жилья Сочи стоимость квадратного метра на курорте уже к июлю 2021 года превысит московский уровень и достигнет 370 тыс. руб. Об этом сообщает “Ъ” со ссылкой на данные экспертов недвижимости.
Фото: Сафрон Голиков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Сафрон Голиков, Коммерсантъ / купить фото
По данным на апрель, которые приводит компания Nedvex, объем предложения на первичном рынке в Сочи снизился до 200 тыс. кв. м. При этом площади, экспонируемые по договору долевого участия (ДДУ), упали до минимального значения: всего к покупке предлагается 30 тыс. кв. м, или 15% от общего объема предложения. Компания «Бест-Новострой» заявляет о еще более низком объеме предложения — 95 тыс. кв. м, что на 46% меньше, чем в конце марта.
Эксперты отмечают, что вымывание предложения практически до нуля может произойти в ближайшие два-три месяца. Это в том числе связано с мораторием на выдачу новых разрешений на строительство в Сочи. Такая ситуация, утверждают аналитики, может сыграть на руку крупным застройщикам: из-за дефицита предложения стоимость жилья на курорте вырастет еще сильнее. По данным аналитической системы bnMAP.pro, с начала апреля 2021 года стоимость квадратного метра в Сочи выросла на 32% и достигла 333 тыс. руб.
В апреле 2021 года источник “Ъ-Кубань” сообщил, что власти Краснодарского края будут и дальше ужесточать условия работы строительного бизнеса, что неминуемо приведет к повышению цен на жилье в среднем до 150 тыс. руб./кв. м.
13 мая глава Анапы Василий Швец заявил, что средняя стоимость жилья в Анапе с августа 2020 года выросла с 60 до 100 тыс. руб. за квадратный метр.