Корпорация «Маяк» планирует строительство семиэтажного дома на участке рядом со старинной усадьбой на Первомайской, 7 и недалеко от Храма-на-Крови.
Планы на застройку этого участка компания озвучивала еще в 2011 году, тогда речь шла о строительстве гостиницы. Позже, в 2016 году корпорация показала эскизы планируемого здания с медиафасадом. Тогда здание хотели строить под потребности гостиничного оператора Mercure. Для реализации проекта компания планировала снести флигель здания, но снос запретили.
Как следует из документов опубликованных на сайте регионального управления госохраны объектов культурного наследия, проектом предусмотрено строительство 6-7-этажного здания многофункционального комплекса, П-образной формы с двухуровневой подземной автостоянкой на 82 машиноместа. Поскольку проектируемое здание находится в нескольких метрах от старинного купеческого особняка П. И. Иванова, то перед реализацией проекта необходимо провести историко-культурную экспертизу. Как указано в документах, ее заказчиком является ООО «Челябэнергострой», бенефициаром которой является Корпорация «Маяк» Владимира Конькова.
В документации говорится, что первый этаж комплекса будет нежилым, там запроектированы две входные группы, творческие мастерские, вестибюли жилой части, эвакуационные выходы из жилой части и паркинга, технические помещения, въезд в подземный паркинг, колясочная, помещения консъержа с санузлом, мусоросборочная камера, электрощитовая. Вход в здание запроектированы с улицы Царской и с улицы Первомайской.
На втором этаже расположены жилые помещения, встроенные нежилые помещения (мастерские для художников, архитекторов). С 3 по 7 этаж будут занимать квартиры, общей площадью 6,5 тыс. кв. м. «На эксплуатируемой кровле шестиэтажной части находятся площадки для отдыха, детские и для занятий спортом», — говорится в описании проекта.
Заехать в подземный паркинг можно будет с улицы Царской. Площадь подземная автостоянки составит 3,8 тыс. кв. м. На минус первом этаже предусмотрено 38 машино-мест, на минус втором – 44.
Историк-культурная экспертиза носит положительное заключение. Специалисты отметили, что при строгом соблюдении проектных решений, а так же после включения дополнительных мероприятий в рабочую документацию и в проект производства работ, прямое воздействие на старинное здание в процессе строительства может быть минимальным.