По итогам первого квартала спрос на долгосрочную аренду квартир в Екатеринбурге вырос в 1,4 раза в сравнении с аналогичными показателями 2020 года, следует из результатов исследования сервиса «Авито Недвижимость». При этом средняя стоимость аренды осталась на уровне прошлого года — 18 тыс. руб. в месяц.
«Спрос в сегменте во многом обусловлен смягчением ограничений, принятых в рамках борьбы с коронавирусом и касающихся перевода рабочего и учебного процессов в удаленный режим. После длительного локдауна наблюдается постепенное возобновление деловой активности и внутренней миграции населения. Восстанавливающийся интерес к аренде квартир способствует более быстрой их сдаче, в то время как вывод новых вариантов на рынок происходит не столь стремительно»,— отметили эксперты сервиса.
Так, в России по итогам первого квартала интерес к долгосрочной аренде квартир вырос на 5%. В то же время интерес арендаторов по сравнению с четвертым кварталом 2020 года снизился на 7%, а предложение квартир за прошедший год — на 9%. В основном арендаторы отдают предпочтение однокомнатным и двухкомнатным квартирам (в сумме почти 85% спроса). Арендная ставка за год выросла на 3% и по итогам первого квартала этого года составила 18 325 руб.
«Наблюдается тенденция к восстановлению рынка долгосрочной аренды жилья. В перспективе при условии относительно благоприятной экономической ситуации ожидается возвращение динамики спроса к докризисному периоду. При этом повышение цен на покупку новых или вторичных квартир, будет провоцировать увеличение спроса на долгосрочную аренду жилья при отсутствии иных негативных факторов на рынке. Это может привести к росту арендных ставок, что будет стимулировать владельцев свободной недвижимости выставить свои объекты на рынок», — отметил руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.