Краснодарский край суд усилил на полгода приговор руководителю строительной компании «Модуль-Инвест» Олегу Георгизову, осужденному полтора года назад нижестоящей инстанцией на семь лет колонии общего режима. Застройщику, а также его подельникам, вменялось мошенничество в особо крупном размере. Они обманули около 300 дольщиков ЖК «Анит-Сити» на сумму в 500 млн руб. В настоящее время одну литеру жилого комплекса планируется достроить за счет средств Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, а по второй, готовой всего на 3%, планируется произвести компенсационные выплаты. По мнению экспертов, незначительное ужесточение срока господину Геогизову — нормальная практика апелляционной инстанции, руководствующейся доводами прокуратуры, а возможно, это способ оттянуть время выхода застройщика на волю из-за его несогласия с приговором.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Краснодарский краевой суд, согласившись с доводами гособвинения, изменил приговор Советского районного суда Краснодара, который осудил застройщика ЖК «Анит-Сити» Олега Георгизова на семь лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Новым приговором наказание господину Георгизову увеличено до семи с половиной лет колонии. Его подельникам — Елене Горкавой, Джамбулату Хаджимову, Татьяне Вечерне и Борису Антонину — наказание оставлено без изменения. Приговор вступил в законную силу.
Как ранее писал “Ъ-Кубань”, 9 октября 2019 года Советский райсуд Краснодара приговорил Олега Георгизова к семи годам лишения свободы и штрафу в 1 млн руб., госпоже Горкавой назначено пять лет условно, Хаджимову — четыре года условно, Вечерне — три года условно и Антонину — два года условно.
Строительство ЖК «Анит-Сити» (два 24-этажных жилых дома с коммерческими площадями) по улице Седина, 131 (квартал, ограниченный улицами Седина, Длинной, Коммунаров и Пашковской) началось в 2009 году. Ранее на этом месте находилась кондитерская фабрика «Анит». Строительство остановилось на второй литере, при этом первый жилой дом так и не был полностью готов. Обманутыми в настоящее время числится около 300 дольщиков. В настоящее время продано 100% квартир в первом доме, который до сих пор не введен в эксплуатацию, и около 50% — во втором, который, по данным одного из покупателей квартир Андрея Швецова, якобы не имеет рабочей документации. Объем средств для строительства двух литер ЖК, привлеченных с помощью участников долевого строительства, по словам собеседника, превышает 500 млн руб.
«В настоящее время есть решение, что первую литеру “Анит-Сити” достроит за свой счет Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. По второй литере есть принципиальная позиция губернатора, что дом не должен быть достроен, поэтому скорее всего покупателям квартир там будет выплачена компенсация. Сейчас первая литера построена процентов на 60, вторая только показалась из земли»,— рассказал “Ъ-Кубань” Андрей Швецов. Однако, по его словам, четкой позиции у ДОМ.РФ, который должен решить судьбу жилого комплекса, находящегося в квартале от мэрии Краснодара, пока нет, так как дело о банкротстве ООО «Модуль-Инвест», застройщика «Анит-Сити», пока находится в арбитражном суде.
Еще в феврале 2020 года Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства о признании ООО «Модуль-Инвест» несостоятельным. Размер задолженности общества на конец 2020 года, по данным системы «СПАРК-Интерфакс», составлял 191,3 млн руб. В отношении застройщика, возводившего в центре Краснодара жилой комплекс «Анит-Сити», открыто конкурсное производство.
Согласно отчету оценщика, имущество ООО «Модуль-Инвест» (право аренды земельного участка площадью 6611 кв. м, незавершенный строительством многоэтажный жилой дом площадью застройки 1189,55 кв. м, степень готовности — 60%, и незавершенный строительством многоэтажный жилой дом площадью застройки 822,5 кв. м, степень готовности — 3%) стоит 587,6 млн руб.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Модуль-Инвест» зарегистрировано в Краснодаре в 2009 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. Последние данные по выручке общества датируются 2017 годом, когда этот показатель составлял 5 млн руб. Убыток компании по итогам 2019 года составлял 7,4 млн руб. 100% доли в уставном капитале компании принадлежат Нине Олеговне Георгизовой.
Как считает управляющий партнер компании «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко, ничего сверхординарного в усилении приговора Олегу Георгизову нет. По словам юриста, чаще всего прокуратура требует в таких случаях максимальный срок наказания, а по части четвертой статьи 159 УК РФ — это 10 лет лишения свободы. Однако суд решает по-своему, и гособвинение подает апелляцию, требуя ужесточить наказание. «Как правило, вышестоящая инстанция оставляет приговор районного суда в силе, но бывают случаи, когда апелляция сокращает срок на полгода-год или ужесточает наказание на этот же срок. В этом нет ничего необычного. Чаще, конечно, апелляционная инстанция сокращает срок на полгода, а потом кассация — еще на полгода, тем самым показывая, что государство ведет гуманную политику в отношении уже отбывающих наказание лиц»,— резюмирует господин Домащенко.
По мнению юриста Андрея Тарана, прокуратура в большинстве случаев обязана подавать апелляционную жалобу на решение суда, если оно лояльнее на год и более, нежели то, что запросило гособвинение. «Есть мнение, что срок надбавили, в частности, потому, что если бы не было обжаловано решение суда, то Георгизов был бы уже на свободе по УДО. У Георгизова на момент решения суда первой инстанции было отсижено более половины срока, поэтому после вступления приговора в законную силу он мог поехать в колонию и через полгода подать документы на условно-досрочное освобождение и, скорее всего, вышел бы на свободу. Но для этого он должен был бы смириться с приговором, а раз не смирился, то его как бы одернули. Теперь через полгода он снова может выйти по УДО, но свобода, таким образом, оттянулась на год и более»,— говорит юрист.