Издательский дом «Коммерсантъ» при поддержке главного партнера, компании «ОКТОГОН», пригласил 20 апреля в Lotte Hotel Samara собственников и топ-менеджеров ведущих компаний региона, инвесторов и юристов обсудить новеллы в законодательстве о банкротстве, тренды и перспективы продаж банкротного имущества, преференции для участников процедуры, особенности работы арбитражных управляющих при реализации имущества и выбор стратегии работы в этом направлении. Экспертами выступили управляющий партнер группы компаний «Лагода & Лагода» Максим Лагода, генеральный директор Агентства оценки «Гранд Истейт» Алексей Ульянин, директор управления по работе с проблемными активами юридических лиц Поволжского банка ПАО Сбербанк Антон Куртбидинов и партнер коллегии адвокатов «Плотников и партнеры» Роман Ковчик. Модерировал ход обсуждения руководитель компании-партнера мероприятия «ОКТОГОН» Олег Никитенко. Бизнес-дискуссия прошла в гибридном формате: желающие могли присутствовать с участниками на площадке или присоединиться к онлайн-трансляции.
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Фото: Ирина Шмурова
Запись трансляции
Олег Никитенко, руководитель компании «ОКТОГОН»
В начале беседы Олег Никитенко отметил, что банкротство и продажи имущества банкротящихся организаций вызывают неизменный интерес. Это динамично развивающаяся сфера со своими специфическими институтами и часто меняющимся законодательством.
«Конечно же, банкротство — грустная история про нашу экономику, потому что у нас редки случаи, когда в результате процедур банкротства предприятие вновь становится состоятельным и возобновляет свою деятельность. Как правило, мы его хороним, и имущество переходит в более эффективные руки. В этом смысле банкротство — достаточно серьезная питательная база для рынка движимого и недвижимого имущества. Для многих торги при процедуре банкротства — это возможность купить что-нибудь подешевле и продать что-нибудь подороже», — отметил в начале беседы эксперт.
После этого Олег Никитенко попросил спикеров назвать позитивные тренды отрасли и факторы, вызывающие наибольшую озабоченность в этой сфере в 2021 году. По словам Максима Лагоды, в текущем году минэкономразвития РФ подготовило законопроект, который в корне меняет представление о банкротстве, так как предусматривает сведение многочисленных банкротных процедур к двум основным: конкурсному производству и реабилитационной процедуре. В числе положительных сторон законопроекта он назвал отмену параллельных торгов и замену громоздкой парадигмы банкротства на более эффективную, при которой арбитражный управляющий сможет рассматривать требования кредиторов единолично.
Алексей Ульянин, генеральный директор Агентства оценки «Гранд Истейт»
Алексей Ульянин отметил, что за последние 20 лет законодательное регулирование процедуры банкротства эволюционировало в сторону повышения ответственности арбитражного управляющего, что, безусловно, является плюсом. «С другой стороны, мы видим, что тематика банкротства становится актуальной и количество банкротов среди физических и юридических лиц с каждым годом увеличивается. Ежедневно на банкротных торгах выставляется до 2,5 тыс. различных лотов. Конечно, на этом можно и нужно зарабатывать, но законодательство должно быть понятным для всех участников. К тому же здесь возникает отдельная проблема, связанная с мошенничеством ряда компаний, которые позиционируют себя как профессиональные организации, предоставляющие услуги банкротства для юридических лиц. Этот момент вызывает беспокойство и требует регулирования с точки зрения законодательства», — резюмировал эксперт.
Антон Куртбидинов, директор управления по работе с проблемными активами юридических лиц Поволжского банка ПАО Сбербанк
Антон Куртбидинов заявил, что предлагаемые Минэкономразвития изменения к закону о банкротстве вызывают обширные дискуссии у участников процесса. «Видится целесообразным исключение из закона не применяемых на практике процедур банкротства. Позитивным моментом является изменение подхода к проведению торгов, предполагающее переход к англо-голландскому принципу организации аукционов. Заслуживают внимания такие предлагаемые изменения, как увеличение размера компенсационного фонда в зависимости от размера процедур, которыми занимается СРО, отмена ограничения ответственности по конкретной процедуре. Эти изменения, на наш взгляд, направлены на обеспечение защиты кредиторов», — сказал спикер.
Роман Ковчик, партнер коллегии адвокатов «Плотников и партнеры»
По словам Романа Ковчика, новый законопроект упрощает систему проведения торгов и позволяет избежать возникающих между сторонами противоречий в ряде моментов, например, в части установления минимальной продажной цены, шага и срока этапа торгов, за счет чего процесс значительно ускорится. Но есть у законопроекта и отрицательные стороны. «Например, возможность принятия собранием или комитетом кредиторов решения об обращении с ходатайством об освобождении арбитражного управляющего от исполнения обязанностей в случае признания повторных торгов несостоявшимися может привести к изначальному умышленному занижению цены имущества для его реализации на первых торгах», — резюмировал спикер.
Максим Лагода, управляющий партнер группы компаний «Лагода & Лагода»
В свою очередь Максим Лагода отметил, что хотя новшества в законопроекте призваны сделать процедуру банкротства более эффективной для всех сторон, в частности, увеличить процент удовлетворения требований кредиторов, ряд положений в нем остаются непонятными. В числе непроясненных моментов Роман Ковчик назвал отсутствие конкретики по вопросу, какое именно обоснование порядка проведения торгов должен привести арбитражный управляющий, в каком объеме и как он должен быть предоставлен. Поэтому законопроект ждут доработки.
«Да, мы, профессиональное сообщество арбитражных управляющих, будем писать новый законопроект. Нам предстоит решить, будет ли он написан «с нуля», или он будет представлять собой серьезный документ в виде банкротного кодекса. В июле пройдет съезд арбитражных управляющих. На нем мы примем решение, нужно ли нам это или нет, и определим источники финансирования», — сказал Максим Лагода.
Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом»
Присутствовавшая на бизнес-дискуссии заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом» Ольга Желудкова отметила, что большинство новелл законопроекта вызывает негативную реакцию со стороны профессиональных участников рынка банкротств.
«В частности, законопроект предусматривает переход всех продаж в банкротстве на электронные площадки по госзакупкам. Это лишает работы множество компаний-операторов ЭТП, которые работали в этом сегменте с 2014 года. При этом необходимо понимать, что закупки и продажи строятся на совершенно разных принципах. Операторы ЭТП в сфере закупок, за редким исключением, не имеют опыта не только продаж банкротного имущества, но и вообще каких бы то ни было продаж», — отметила эксперт.
Что касается предложений по реформированию самой процедуры торгов по продаже имущества должника, Ольга Желудкова считает, что она уже давно требует изменений. Однако законопроект делает акцент на второстепенных вещах и игнорирует главную проблему действующей процедуры — длительность и экономическую неэффективность.
«Сегодня продажа имущества в банкротстве предусматривает многоступенчатый алгоритм проведения торгов. Сначала аукцион на повышение, потом, через длительный временной промежуток, еще один аукцион на повышение с десятипроцентным дисконтом цены, затем — продажа путем публичного предложения, то есть аукцион на понижение. При этом, по статистике ЕФРСБ, более 90% продаж в банкротстве приходится на последний этап — публичное предложение. Это значит, что первые и вторые торги в банкротстве работают неэффективно. Более того, чем дольше тянется продажа, а это может быть полгода — год, а то и больше — тем быстрее объект теряет свою ликвидность. Столкновение интересов различных участников процесса приводит к размыванию актива, в итоге к моменту торгов зачастую оказывается, что продавать уже, по сути, нечего», — рассуждает спикер.
Решение проблемы Ольга Желудкова видит во введении англо-голландской схемы торгов в одну сессию. Суть ее такова: объявляется начальная цена лота, шаг на повышение, шаг на понижение и цена отсечения (минимальная цена).
Торги начинаются с аукциона на повышение. Если не появляется желающих повысить или подтвердить начальную цену, торги переходят в аукцион на понижение. Цена снижается до тех пор, пока не появится хотя бы один желающий купить объект. После этого остальным участникам аукциона предлагается перебить подтвержденную им цену. Если на объект претендует несколько покупателей, торги снова превратятся в аукцион на повышение. В нашей практике множество примеров того, как, достигнув нижней ценовой границы, покупатели вступали в бой за объект и поднимали его цену значительно выше начальной. Последний пример — продажа имущественного комплекса площадью 1,6 тыс. кв. м., на Гродненской улице в Москве. При начальной цене — 249,6 млн руб. и минимальной — 218,8 млн руб., на торгах, начавшихся как торги на понижение, покупатель приобрел лот за 375,4 млн руб. — в полтора раза выше начальной стоимости.
Потенциальная возможность купить лот по минимальной цене является лучшей рекламой для объекта. Именно в расчете на это собираются претенденты. А когда их много, в ходе конкуренции цена за объект растет и покупателем становится тот, кто готов заплатить больше всех. Поэтому торги на понижение — совсем не означают продажу по минимальной цене.
Данная схема позволяет достичь реальной рыночной стоимости активов. Именно это мы считаем важнейшим моментом, который бы следовало включить в законопроект, реформирующий систему продажи имущества в банкротстве», — резюмировала эксперт.
Отдельными вопросами обсуждения дискуссии стали критерии, которыми должен руководствоваться арбитражный управляющий при продаже имущества, инвестиционная привлекательность реализуемой собственности и значение роли посредников на торгах.
Наибольший интерес аудитории вызвало выступление Алексея Ульянина, который поделился интересными кейсами из практики оценки имущества разных предприятий-банкротов и рассказал о порядке работы с предприятием-банкротом и алгоритме сопутствующих процедур: от инвентаризации до согласования результата. Он также сообщил о типичных проблемах, с которыми сталкиваются эксперты его компании, таких, как отсутствие идентификационной информации, сложности определения техсостояния и комплектности разборных объектов имущества. С неменьшим увлечением публика выслушала лайфхаки при продаже имущества на торгах, о которых рассказал Максим Лагода.
«Профессиональное и грамотное развитие этой сферы в интересах кредиторов будет зависеть от мотивации профессионалов. Я поддерживаю идею «Если хочешь сделать это хорошо, сделай сам». И если профессиональное сообщество накопило достаточно ресурсов и информации и лучше понимает, как организовать процедуру банкротства не в контексте удовлетворения личных интересов арбитражных управляющих, а в плане эволюции отрасли, я думаю, нужно предлагать альтернативный закон и делать это как можно скорее, и мы со своими самарскими ресурсами можем в этом процессе поучаствовать», — завершил дискуссию руководитель компании-партнера «ОКТОГОН» Олег Никитенко.
Партнер мероприятия
