Значительное увеличение за последние два года доли валютных доходов нефтедобывающих предприятий Западной Сибири, направляемых на социально-бытовые нужды их трудовых коллективов, позволило разработать оригинальный инвестиционный проект, презентация которого состоялась вчера в Тюмени на встрече с журналистами. После завершения первого тура переговоров о создании совместного предприятия вице-президент марокканской фирмы Capo Blanco S. A. Кемир Жаббур (Kemir Jabbour) и генеральный директор акционерного общества "ТИСИ" Юрий Рябченюк сделали заявление о достигнутых соглашениях.
АО закрытого типа "ТИСИ" с уставным капиталом 250 тыс. руб. зарегистрировано в Тюмени в 1989 году. Список учредителей не разглашается. Специализируется на операциях с недвижимостью, инвестирует средства в жилищное строительство в районах Тюмени и Сочи — квартир в городской черте и коттеджей в пригородах. Активно сотрудничает с государственными нефтедобывающими организациями Западной Сибири. Имеет собственный акционерный банк с уставным капиталом 101 млн руб. Оборот в 1992 году — 400 млн руб.
Марокканская фирма Capo Blanco S. A. предложила АО "ТИСИ" проект совместного строительства трехзвездочного отеля на южном побережье Средиземного моря. Комплекс рассчитан на 688 мест и включает в себя ресторан, кафе, супермаркет, банковское агентство, подземный гараж и бассейн. Проект разработан президентом фирмы Бушайбом Жаббуром (Bushaib Jabbour), окончившим в 60-х годах архитектурный институт в Санкт-Петербурге.
Земельный участок, на котором предполагается построить комплекс, принадлежит Capo Blanco S. A. Стоимость проекта оценивается в $11 млн, а его реализация рассчитана на 2 года. По расчетам экспертов АО "ТИСИ", даже в случае, если кто-то из участников проекта захочет продать свою долю сразу после завершения строительства, его прибыль на вложенный капитал составит не менее 40%. Кроме того, ожидается, что после принятия решения о строительстве моста через пролив Гибралтар уже в текущем десятилетии недвижимость на марокканском побережье Средиземного моря значительно подорожает. "А недвижимость — она и в Африке недвижимость", — с оптимизмом заявил г-н Рябченюк корреспонденту Ъ. Перед ее владельцами, считает генеральный директор, открываются самые выгодные перспективы — например, возможность получения валютных кредитов в иностранных банках под залог недвижимости.
Будучи одним из крупных марокканских землевладельцев, Capo Blanco S. A. является, по мнению г-на Рябченюка, партнером, состоятельность которого не вызывает сомнений. Как полагают эксперты АО "ТИСИ", марокканский проект может вызвать интерес у солидных российских инвесторов, прежде всего у нефтяников Тюмени. По словам г-на Рябченюка, они в последнее время все активнее осваивают средиземноморские курорты, особенно на Кипре. Иметь собственные апартаменты для отдыха, считает он, было бы для нефтяников гораздо выгоднее, чем пользоваться услугами туристических агентств, многие из которых имеют сомнительную репутацию.
АЛЕКСЕЙ Ъ-МАКАРОВ