Арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск администрации Дзержинского района Перми к предпринимателю Сергею Гришкину о признании самовольной постройкой принадлежащего ему торгового центра на ул. 2-й Шоссейной. Соответствующее решение содержится в картотеке суда. Согласно ему, объект необходимо снести в течение 60 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Судебный процесс по ТЦ на ул. 2-й Шоссейной длится с конца 2017 года. Само спорное здание было построено в начале 2000-х. В 2009 году ИП Андрей Козлов, арендовавший земельный участок у РЖД, сначала получил разрешение на строительство, затем разрешение на ввод его в эксплуатацию. На основании последнего было оформлено право собственности на этот объект недвижимости. Позже здание оказалось в собственности господина Гришкина, который получил также в субаренду участок под ним.
Городские власти заявили, что муниципалитет указанное разрешение на строительство здания не выдавал, а имеющееся у владельцев объекта разрешение на строительство №RU90303000 от 2009 года, на самом деле было выдано в том же году, но на строительство индивидуального жилого дома по ул. Кувинской, 30. Имеющееся у владельца разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №13 от 2009 года департаментом градостроительства тоже не выдавалось. В ходе процесса была проведена экспертиза подписи разрешения, которая фактически подтвердила версию городских властей о фальсификации документа: подпись не принадлежит тогдашнему начальнику департамента планирования и развития территории Перми Татьяне Самойленко.
Сам господин Гришкин, выступая в суде, заявлял, что здание не является самовольной постройкой, соответствует граднормам и правилам, его размещение не противоречит разрешенному использованию земельного участка. При этом второй собственник объекта Юлия Жуковская, наоборот, в письменном отзыве выразила согласие с иском о сносе здания. В феврале 2020 года госпожа Жуковская ходатайство о своем исключении из состава ответчиков по делу. Ее ходатайство было удовлетворено.
Несмотря на наличие эксепертиз, изначально краевой арбитражный суд отказал администрации в признании объекта самовольной постройкой и указал, что здание было зарегистрировано в 2011 году, а иск подан спустя шесть лет. Стоит отметить, что иск был подан на фоне начавшейся масштабной реконструкции по удлинению и расширению ул. Строителей, под что частично попадает ул. 2-я Шоссейная. В ходе реконструкции потребуется изъятие десятков участков, в том числе под Пермским маргариновым заводом. Стоимость проекта превышает 10 млрд руб.
В конце декабря 2019 года ДГА подал кассационную жалобу в Арбитражный суд Уральского федерального округа, который отменил решения нижестоящих судов, установив, что они не дали обоснованную оценку ряду обстоятельств. В марте краевой арбитражный суд постановил провести дополнительную инженерно-техническую экспертизу торгового центра. На время ее проведения рассмотрение дела было приостановлено.