В 2020 году приняты решения о завершении строительства десяти домов (ул. Толмачева, 15; ул. Екатерининская, 175 (три дома); ул. Кировоградская, 68а; ул. КИМ, 14; ул. Ушакова, 34; ул. Юнг Прикамья, 14; ул. Карпинского, 114 (поз. 5.3); пр. Декабристов, 97) и выдаче компенсаций по 14 долгостроям («Первый Пермский микрорайон» (12 домов), ул. Цимлянская, 28, 30) в Прикамье.
Как пояснили в краевом минстрое, схема работы по достройке проблемных объектов включает несколько этапов: сначала федеральный фонд принимает решение о достройке дома, затем федеральный и региональный фонды заключают соглашение о софинансировании достройки. Региональному фонду переходят права на завершение долгостроя, фонд обследует его техническое состояние, проектирует и получает заключение госэкспертизы на проект. Последним этапом являются достройка дома и его ввод в эксплуатацию. В минстрое подчеркивают, что максимальный срок сдачи объекта в эксплуатацию – три года с момента передачи прав на достройку региональному фонду.
Например, по долгострою на ул. Толмачева, 15, уже заключено соглашение о софинансировании, права на его достройку передали региональному фонду. Подведены итоги обследования состояния дома. Специалисты сделали вывод, что вносить изменения в проект, разработанный для достройки ранее, не требуется. Теперь необходимо актуализировать смету достройки и направить документацию на прохождение госэкспертизы. По объектам на ул. Екатерининской, 175; ул. Кировоградской, 68а; Юнг Прикамья, 14; ул. Адмирала Ушакова, 34; пр. Декабристов, 97; ул. Карпинского, 114 (поз. 5.3) заключены соглашения о софинансировании достройки. В суде рассматриваются ходатайства регионального фонда о передаче прав на завершение домов. Техобследование долгостроев начнется после получения прав регфондом. По дому на ул. КИМ, 14, подготовлены документы для соглашения о софинансировании, ожидается подписание документа. Дольщики домов на ул. Цимлянской, 28, 30, и ЖК «Первый Пермский микрорайон» получают выплаты.
Дольщики «Первого Пермского микрорайона», включающего 12 домов, начали получать выплаты еще 16 ноября. Ежедневно заявления подают в среднем 20 человек. «Чтобы быстрее решить проблему, специалисты ведомства помогают председателю жилищно-строительного кооператива информировать дольщиков о выплатах», – рассказал глава краевого минстроя Андрей Колмогоров.
На выплаты дольщикам «Первого Пермского микрорайона» предусмотрено 645,6 млн руб. Сумма для каждого рассчитывается индивидуально, но в среднем размер компенсации составляет 48–50 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным банка «ДОМ.РФ», на 2 декабря выплаты получили уже 178 дольщиков «Первого Пермского микрорайона». Всего на объекте 393 дольщика, прием заявлений на получение выплат продолжается. Ускорить принятие решения по «Первому Пермскому микрорайону» получилось благодаря участию губернатора Дмитрия Махонина в переговорах с руководством Федерального фонда защиты прав дольщиков. «Важно ускорить принятие решения по каждому из проблемных объектов в регионе. Наша задача – помочь землякам получить долгожданное жилье либо вернуть свои деньги», – заявлял на рабочих совещаниях губернатор.
Напомним, всего в Пермском крае 58 проблемных домов. Часть из них достраивается компаниями без использования федеральной поддержки. Например, девелопер «Сириус» строит ЖК «Пушкарский» за счет заемных средств, в рамках дополнительных региональных мер поддержки. Под контролем минстроя компания «ВекторСтройСервис» самостоятельно завершает проблемный дом на ул. Адмирала Макарова, 23.
С начала года в крае в эксплуатацию ввели три проблемных дома, восстановив права 339 дольщиков: на ул. Крайпрудской, 44 (июнь), ул. Куйбышева, 109а (май), ул. Челюскинцев, 23 – II очередь (февраль).