Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему в жилых комплексах встречаются квартиры разных форматов и планировок.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Разнообразие форматов и планировочных решений квартир и апартаментов в рамках одного проекта сегодня — скорее правило, чем уникальная особенность. И оно применяется во всех сегментах — от массового до элитного.
Самый большой выбор, предсказуемо, чаще встречается в масштабных жилых комплексах, рассчитанных на разные аудитории с различными предпочтениями, а иногда и уровнем дохода. Отличные друг от друга форматы в рамках таких новостроек обычно разделены по корпусам или даже запроектированы в составе отдельных очередей. Многое также зависит от особенностей самого участка, его формы и уколона, а также окружающей территории и видовых характеристик.
Нестандартные форматы жилья, такие как таунхаусы, городские виллы, двухуровневые квартиры или с отдельным входом, к примеру, наиболее уместны, когда проект граничит с зеленым массивом или водоемом. Если же жилой комплекс расположен на набережной или имеет хороший обзор, в нем становятся востребованы лоты с панорамными окнами или террасами, проанализировали эксперты компании Est-a-Tet.
С развитием рынка все больше растет популярность так называемого евроформата. Это тип планировочного решения, в котором кухня объединена с гостиной. Брокеры уже фиксировали ранее, что в сегменте однокомнатных квартир евроформата вырос спрос. А после завершения действия режима самоизоляции такие лоты даже обогнали по популярности классические «однушки» с результатом 20% против 15% от всех сделок на рынке.
Впрочем, для части покупателей более привлекательными по-прежнему остаются традиционные стандарты. Поэтому зачастую в рамках одного проекта застройщики закладывают как классические, так и европланировки в каждом типе — от компактных однокомнатных до просторных многокомнатных лотов.