Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему квартиры в домах у воды пользуются популярностью.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ / купить фото
Квартира в доме на набережной, из окон которого открывается вид на воду и городские панорамы, — мечта многих. Образ формируется позитивный, такое жилье видится местом, где есть гармония и умиротворение, чего так не хватает в будничной суете и стрессах мегаполиса.
Новостройки на набережных всегда пользовались высоким спросом, и, кроме эмоционального восприятия, брокеры называют и другие причины. Это, во-первых, видовые характеристики, которые открывают панорамный обзор на город, особенно с верхних этажей домов. Во-вторых, некий атрибут статусности, где покупатель получает не просто жилье, а квартиру с особенным настроением и ритмом жизни. В-третьих, это высоколиквидное вложение, поскольку востребованность, а значит, и перспективная стоимость таких лотов выше.
В жару у реки прохладнее, зимой немного теплее, потому что вода смягчает перепады температур. В дополнение ко всему в современных новостройках на набережных предусматривается просторная прилегающая территория с современным качественным благоустройством и богатой городской инфраструктурой.
В городе сегодня возводятся несколько проектов комфорт- и бизнес-классов вблизи набережных Москвы-реки и ее притоков. Самое доступное средневзвешенное предложение в массовом сегменте, по данным аналитиков компании Est-a-Tet, — в масштабном жилом комплексе в районе Марьино. Минимальная стоимость лота здесь составляет 8,3 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 41 кв. м. Сопоставимые по ценам и площади квартиры также предлагаются еще в двух проектах крупных девелоперов в Северо-Западном административном округе.
В бизнес-классе минимальная стоимость квартиры в строящемся доме с видом на воду в районе Южное Тушино составляет 7 млн руб. за компактную 26-метровую студию.