Арбитражный суд Саратовской области встал на сторону прокуратуры при рассмотрении дела о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между Росимуществом и АО «Саратовское речное транспортное предприятие». Об этом сообщает пресс-служба облпрокуратуры.
Надзорное ведомство настояло на применении последствий недействительности сделки и признании права АО на внутрипортовые покрытия отсутствующим.
Установлено, что распоряжением ТУ Росимущества в Саратовской области в апреле 2019 года право АО «Саратовское речное транспортное предприятие» постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок переоформлено на право аренды на 49 лет и заключен соответствующий договор в отношении земельного участка площадью 35885 кв. м на набережной Космонавтов.
Участок был предоставлен в бессрочное пользование речному предприятию в 1994 году. По мнению прокуратуры участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации и является по сути набережной города. Его кадастровая стоимость оценивается в 19 млн руб.
Ранее на нем располагались объекты движимого и недвижимого имущества, входящие в комплекс речного порта, которые были учтены при его приватизации в расчете уставного капитала, создаваемого в процессе приватизации предприятия, в том числе внутрипортовое покрытие, нежилые помещения, вводная теплотрасса, наружный водовод, сооружения – венткамеры, башня и два здания на набережной Космонавтов, 7а.
Часть приватизированных объектов была передана в собственность иных юридических лиц.
Это привело к тому, что единый комплекс имущества перестал существовать в связи со сменой собственников и изменением назначения использования объектов, ранее использовавшихся в составе комплекса речного порта. Однако «Саратовское речное транспортное предприятие» не переоформило право постоянного бессрочного пользования.
На основании распоряжения ТУ Росимущества в Саратовской области в декабре 2018 года по результатам раздела спорной земли образованы пять земельных участков, в том числе земельный участок площадью 27760 кв. м, и право постоянного бессрочного пользования в отношении земельного участка площадью 35885 кв.м. АООТ «Саратовское речное транспортное предприятие» фактически прекращено в связи с прекращением существования объекта.
Два объекта – внутрипортовые покрытия 1804,1 кв.м. и 1073 кв.м. - объектами недвижимости не являются, хотя и зарегистрированы в качестве таковых. Зато в границах земельного участка расположен объект, являющийся муниципальной собственностью – причальная стенка.
Земельный участок, на котором расположено асфальтовое покрытие, мог быть приобретен на общих основаниях и без учета льготной стоимости.
Однако договор аренды заключен без публичных процедур по льготным основаниям, что и стало причиной судебных разбирательств.